民用房拆房协议书

民用房拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民用房具体地址]的民用房（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方提供拆房服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除该民用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该民用房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内包含[列举屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，房屋周边有[描述周边附属设施，如围墙、院子等]。2.拆除范围乙方负责拆除该民用房的主体建筑、附属设施以及与房屋相关的一切构建物，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的基础、墙体、屋顶、门窗、水电线路、管道等所有与房屋相连的部分。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中应尽量减少对可回收利用材料的损坏，对于可回收的建筑材料，如钢材、木材、门窗等，乙方应按照甲方要求进行分类存放或处理。拆除后的场地应清理平整，达到甲方可进行后续施工或使用的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对乙方拆除过程中不符合约定或法律法规要求的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该民用房的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆房相关的手续，如向相关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。在乙方拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责清理房屋周边影响拆除工作的障碍物。负责协调与房屋周边相邻关系人的沟通工作，确保拆除工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除设备和人员。2.义务具备合法有效的拆房资质和安全生产许可证，提供相关证明文件供甲方查验。组建专业的拆房施工队伍，并确保施工人员具备相应的技能和安全知识，施工人员应遵守国家法律法规和施工现场的安全规定。制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关标准和规范要求。在拆除工作开始前，向甲方提交施工进度计划，明确各阶段的工作时间节点，确保拆除工作按时完成。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业。在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少拆除过程对周边环境的影响。妥善保管在拆除过程中发现的甲方遗留物品，在拆除工作结束后及时返还甲方。如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失，乙方应照价赔偿。在拆除过程中，如发现房屋内存在文物、危险物品或其他特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定进行处理。因乙方未及时通知导致的后果，由乙方承担相应责任。拆除工作完成后，按照甲方要求清理现场，将建筑垃圾运至指定地点，并确保场地平整。清理后的场地应符合环保和安全要求。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用经双方协商一致，本次拆房服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆房工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除并将建筑垃圾清理至甲方指定地点后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完场地且经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致乙方无法按时进行拆除工作或造成乙方额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、延误造成的经济损失等）。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责消除事故影响和恢复环境原状。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方未妥善保管甲方遗留物品或未按照约定返还，导致物品损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双