民宿经营合同范本

民宿经营合同范本甲方（民宿业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（经营者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿房产及相关设施，愿意将其提供给乙方进行经营，乙方具备民宿经营的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营甲方民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿房产：甲方提供位于[具体地址]的民宿，该民宿建筑面积为[X]平方米，共[X]间客房，配备有相应的家具、电器、床上用品等设施设备，具体清单见附件一。2.配套设施：民宿拥有独立的庭院、停车位、厨房、餐厅、休闲娱乐区域等配套设施，供住客使用。庭院内有绿化景观、休息桌椅等；停车位数量为[X]个；厨房配备有炉灶、冰箱、微波炉、餐具等；餐厅可容纳[X]人同时就餐；休闲娱乐区域设有[具体娱乐设施]。3.服务内容：乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房手续办理、客房清洁、餐饮服务（如有）、提供旅游咨询等服务项目，确保为住客提供优质、舒适、安全的住宿体验。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。+有权监督乙方的经营活动，提出合理的意见和建议。有权在合理时间内对民宿进行检查，了解经营状况。2.义务保证所提供的民宿房产及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，不存在任何质量问题或产权纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在合同期内，不得擅自将民宿另行出租或委托他人经营，不得干扰乙方的正常经营活动。按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助处理与周边居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营民宿，制定合理的经营策略和价格体系。在经营过程中，有权使用甲方提供的民宿房产及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照国家法律法规及本合同约定合法经营民宿，遵守行业规范和职业道德，不得从事违法违规活动。负责民宿的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。按照合同约定的租金及相关费用支付标准，按时足额向甲方支付租金及其他费用。+负责民宿的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保住客的人身和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求经营，做好垃圾分类、污水处理等工作，不得对周边环境造成污染。定期向甲方提供民宿的经营报表，包括但不限于客房入住率、营业收入、成本支出等情况。+尊重甲方的所有权和其他权益，不得擅自改变民宿的结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及民宿实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在经营期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在经营过程中产生的水电费，按照实际使用量及当地收费标准，由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.物业费：民宿所在小区或区域的物业费由[双方协商承担方]承担，乙方应按照规定及时缴纳。3.设施设备维修保养费：如前文所述，日常设施设备的维修保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修保养费用由甲方承担。4.税费：乙方经营民宿应依法缴纳的各项税费，由乙方自行负责申报和缴纳。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将民宿另行出租或委托他人经营，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关证照，或因甲方原因导致民宿存在质量问题、产权纠纷等影响乙方经营的，甲方应承担乙方的经济损失，并负责解决相关问题。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止经营，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变民宿的结构和用途，或损坏甲方提供的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。若乙方未按照合同约定的期限续签合同，且在合同期满后继续占用民宿的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉