业主移交协议书

业主移交协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的业主，现甲方欲将其在该物业相关的权益及物品移交给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本业主移交协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述物业基本情况1.房屋：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内部装修情况如下：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、天花板[装修材料及状况]，门窗[材质及状况]等。2.附属设施设备水电气设施：水表编号为[X]，电表编号为[X]，燃气表编号为[X]，目前水电气的使用状态正常，相关费用已结清至[具体日期]。电梯：品牌为[X]，型号为[X]，共有[X]部电梯，运行状况良好，维保记录完整，维保单位为[维保单位名称]，维保周期为[具体周期]。消防设施：包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，均经过消防部门验收合格，且处于正常可使用状态，消防设施的维护保养责任由[相关责任方]承担。其他设施设备：如小区内的路灯、监控设备、门禁系统等，路灯[数量及分布情况]，监控设备覆盖范围[详细说明]，门禁系统采用[何种方式]，目前均能正常运行。相关权益1.小区共有部分权益：甲方享有该小区内道路、绿地、公共活动场所等共有部分的使用权益，现移交给乙方。2.物业服务相关权益：甲方已缴纳至[具体日期]的物业服务费用，享有对应时间段的物业服务权益，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护服务以及小区设施设备的日常维护服务等。物品清单1.室内物品家具：[详细列举各类家具名称、数量及状况，如沙发[品牌、规格、成色]、餐桌[品牌、规格、成色]等]电器：[详细列举各类电器名称、数量及状况，如电视[品牌、型号、使用年限]、冰箱[品牌、型号、使用年限]等]其他物品：[详细列举室内其他物品名称、数量及状况，如窗帘[材质、颜色、数量]、灯具[类型、数量]等]2.室外物品停车位：位于[具体位置]，编号为[X]，该停车位的使用权移交给乙方。其他室外设施：如户外晾衣架[材质、规格、数量]、庭院花盆[数量、品种]等。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收移交的标的物及权益。在乙方接收过程中，有权对乙方的接收行为进行监督。2.义务向乙方提供与移交标的物及权益相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、设施设备购置合同、维保记录等。确保移交的标的物及权益不存在任何权属纠纷、质量问题或其他瑕疵，且未被查封、抵押、租赁给第三方等影响乙方正常使用的情况。在本协议签订后，按照约定的时间和方式将标的物及权益移交给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续，如提供钥匙、协助乙方查看设施设备运行情况等。承担移交前因标的物及权益产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，确保在移交时不存在欠费情况。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方移交的标的物及权益，并对接收的标的物及权益进行查验。对接收的标的物及权益享有使用、收益等权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的标的物及权益，并在接收后及时对标的物及权益进行查验。如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施解决。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用接收的标的物及权益，并承担相应的管理和维护责任。承担接收后因标的物及权益产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等。在接收标的物及权益后，协助甲方办理相关的变更登记手续（如有需要），如房屋产权变更登记、物业服务合同主体变更等。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息和资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因接收标的物及权益后发现问题而产生的修复费用、因信息不实导致的其他经济损失等。2.若甲方移交的标的物及权益存在权属纠纷、质量问题或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为修复标的物及权益所支出的费用、乙方因无法正常使用标的物及权益而产生的经济损失等。若因甲方原因导致乙方无法实现对标的物及权益的正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将标的物及权益移交给乙方，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期移交导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的标的物及权益，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总金额的[X]%作为违约金。因乙方逾期接收导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在接收标的物及权益后，未按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用，导致标的物及权益受损的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权要求乙方承担相应的费用，并按照受损标的物及权益价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定承担接收后因标的物及权益产生的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（