地基分界协议书

地基分界协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻土地存在地基分界问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下地基分界协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方土地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。乙方土地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地基分界现状双方相邻土地之间目前存在一条自然形成的地基分界线，但该分界线在部分地段不够清晰明确，容易引发双方对土地使用范围的争议。经双方现场勘查确认，分界线上有一些附属物，包括[附属物详细描述，如树木、石头等]，这些附属物的归属及处理需在本协议中明确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的分界标准使用己方土地范围内的地基部分。对于乙方违反本协议约定侵占己方地基范围的行为，有权要求乙方停止侵权并恢复原状。2.义务按照本协议确定的地基分界线，不得擅自越过分界线使用乙方土地范围内的地基部分。负责对己方土地范围内地基上的附属物进行妥善管理，如因附属物对乙方造成损害，应承担相应赔偿责任。在进行与地基相关的建设活动时，应提前通知乙方，并采取必要措施避免对乙方土地及地基造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的分界标准使用己方土地范围内的地基部分。对于甲方违反本协议约定侵占己方地基范围的行为，有权要求甲方停止侵权并恢复原状。2.义务按照本协议确定的地基分界线，不得擅自越过分界线使用甲方土地范围内的地基部分。负责对己方土地范围内地基上的附属物进行妥善管理，如因附属物对甲方造成损害，应承担相应赔偿责任。在进行与地基相关的建设活动时，应提前通知甲方，并采取必要措施避免对甲方土地及地基造成不利影响。三、地基分界标准及确定方式1.分界标准以双方现场共同确认的自然地势走向及现有明显标识（如固定的石头、树木等）为基础，确定地基分界线。具体分界线走向为：从[起始点具体位置]开始，沿[走向描述]至[终点具体位置]。分界线宽度为[具体宽度数值]厘米，以地面上的白线标识为准。白线应每隔[间隔距离数值]米设置一个明显的标记，标记方式为在地面上钉入[标记物材质及规格，如长10厘米、宽5厘米的木桩]。2.确定方式本协议签订后，双方共同委托[具有资质的测量机构名称]对相邻土地的地基分界线进行测量，并出具测量报告。测量费用由双方平均分担。测量机构应按照国家相关测量规范及本协议约定的分界标准进行测量，测量结果经双方签字确认后作为本协议确定地基分界线的最终依据。四、附属物处理1.现有附属物位于分界线上的附属物，按照以下方式处理：对于归属明确的附属物，如一方在己方土地范围内独立种植或设置的树木、石头等，仍归该方所有，该方应负责对其进行维护管理，不得影响对方土地使用及地基分界。对于双方均主张权利或归属不明确的附属物，经双方协商一致，可按照以下方式处理：[协商一致的处理方式，如作价补偿后归一方所有等]。2.新增附属物在本协议签订后，双方任何一方如需在地基分界线上新增附属物，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意新增的附属物，对方有权要求拆除，由此造成的损失由新增方承担。新增附属物的设置不得违反本协议约定的地基分界标准及相关法律法规规定，不得影响对方土地使用及相邻关系。五合同变更与解除1.变更本协议履行期间，如有需要变更地基分界标准或其他相关内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。变更协议签订前，双方应按照原协议履行各自义务。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规规定及协议约定处理相关事宜，如恢复土地原状、清理附属物等。若一方严重违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自越过地基分界线使用乙方土地范围内的地基部分，甲方应立即停止侵权行为，并在[具体期限，如10日内]恢复原状。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因土地使用受限造成的经济损失、恢复原状所需费用等。甲方连续[违约次数限制，如3次]违反本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议涉及地基价值的[违约赔偿比例，如20%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自越过地基分界线使用甲方土地范围内地基部分，乙方应立即停止侵权行为，并在[具体期限，如10日内]恢复原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因土地使用受限造成的经济损失、恢复原状所需费用等。乙方连续[违约次数限制，如3次]违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议涉及地基价值的[违约赔偿比例，如20%]支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间至争议最终解决前，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一