宅基证继承协议书

宅基证继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母子、兄弟姐妹等]关系，因[被继承人姓名]去世，遗留有一处宅基地，该宅基地相关权益需进行继承分配。为明确双方在宅基证继承方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地理位置，精确到村、组、门牌号等]，面积为[X]平方米。2.地上附着物：宅基地上建有[房屋数量及结构，如三间砖混结构房屋等]房屋，房屋现状为[详细描述房屋的使用状况、是否完好等情况]。3.宅基证情况：宅基证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为[被继承人姓名]，该宅基证包含了上述宅基地及地上附着物的相关权益信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人宅基地及地上附着物相应份额的权益。对继承所得的宅基地及地上附着物享有占有、使用、收益的权利，但不得违反法律法规及本协议约定进行处置。2.义务协助乙方办理与宅基证继承相关的手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自对宅基地及地上附着物进行改建、扩建、拆除等影响其原有状态的行为，如需进行必要维护，应事先通知乙方并取得同意。按照本协议约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人宅基地及地上附着物相应份额的权益。对继承所得的宅基地及地上附着物享有与甲方同等的监督权利，确保甲方按照协议履行义务。2.义务协助甲方办理与宅基证继承相关的手续，承担办理过程中应由乙方承担的费用。尊重甲方对其继承份额的权益，不得干扰甲方正常使用和收益。按照本协议约定履行相关义务，如因乙方原因导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。三、继承份额及权益分配经双方协商一致，确定甲方继承被继承人宅基地及地上附着物[X]%的份额，乙方继承[X]%的份额。双方各自继承份额对应的权益包括但不限于对相应比例宅基地的使用、地上附着物的占有使用及基于该部分权益所产生的收益等。四、宅基证变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理宅基证的继承变更登记手续，将双方继承份额明确登记在宅基证上。办理变更登记所需的一切费用，由双方按照各自继承份额比例分担。2.在办理宅基证变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法及时办理，双方应积极协商解决方案，采取合理措施确保各自权益不受损害。五、宅基地及地上附着物的使用与维护1.双方应按照各自继承份额合理使用宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或破坏其现状。如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知对方，并协商一致后进行，费用由双方按照各自继承份额比例分担。2.任何一方在使用过程中发现宅基地及地上附着物存在安全隐患或需要进行重大维护时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案，避免造成更大损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置继承所得的宅基地及地上附着物，或因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付相当于乙方继承份额价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处置继承所得的宅基地及地上附着物，或因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相当于甲方继承份额价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理宅基证变更登记等手续，每逾期一日，应按照对方继承份额价值的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未