买房代理协议书

买房代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方拟购买房产，委托乙方提供专业法律服务，协助其完成购房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代理购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.服务具体内容协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，起草、审查、修改购房合同及相关协议；陪同甲方实地查看房产，对房产现状进行调查了解，核实房产产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形；协助甲方办理购房款项的支付、监管手续，确保资金安全；代表甲方与房产出售方、中介机构、银行等相关方进行谈判，维护甲方合法权益；协助甲方办理房产过户登记手续，包括但不限于准备相关资料、向不动产登记部门申请登记、缴纳税费等；解答甲方在购房过程中遇到的法律问题，提供专业法律意见和建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关工作；有权要求乙方按照本协议约定履行义务，对乙方的服务质量进行监督；在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与购房相关的信息资料，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求、房产情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性；按照乙方要求及时签署相关法律文件、支付各项费用，包括但不限于律师费、中介费、税费等；积极配合乙方开展工作，按照乙方的安排参与各项购房活动，如实地查看房产、与出售方谈判、办理过户手续等；在协议履行过程中，如因甲方自身原因导致购房事宜出现变更或终止，应及时通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取律师代理费；根据工作需要，有权要求甲方提供相关资料和信息；在履行本协议过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失，有权要求甲方承担相应责任。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务，确保服务质量；严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私；按照本协议约定的服务内容和工作流程，认真履行职责，及时、准确地完成各项工作任务；定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方购房过程中出现的重大问题及解决方案；在协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、重大遗漏或其他可能影响购房交易安全的情况，应及时通知甲方并采取相应措施避免损失扩大。三、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容所需的费用，包括但不限于律师服务费、文件起草审查费、调查取证费、差旅费等。2.除律师代理费外，因购房产生的其他费用，如中介费、税费、评估费、公证费等，由甲方按照法律法规及相关规定另行承担。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方协助甲方完成房产过户登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余律师代理费，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，要求甲方承担违约责任赔偿乙方全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供信息资料或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行协议已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方擅自变更或终止委托事项，应按照本协议约定律师代理费的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露行为给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工作任务，每逾期一日，应按照律师代理费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，要求乙方退还已收取的费用，并承担违约责任赔偿甲方全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同