买房顶替协议书

买房顶替协议书甲方（顶替方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被顶替方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋购买事宜达成顶替协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方欲购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购房相关权益及义务乙方因[具体原因]，欲由甲方顶替其购买该房屋，并承担与该房屋购买相关的一切权益及义务。包括但不限于支付购房款项、办理房屋产权登记手续以及承担因购买该房屋而产生的所有法律责任和经济责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，以自己的名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。在完成房屋购买及产权登记手续后，有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。2.义务按照房屋买卖合同及本协议约定，按时足额支付购房款项，包括但不限于房价款、契税、维修基金等一切与购房相关的费用。积极配合办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款（如需）、产权登记等，确保手续顺利完成。在房屋购买及产权登记过程中，如实向相关部门提供真实有效的信息，不得隐瞒或虚报任何情况。按照本协议约定，在房屋产权登记至甲方名下后，将该房屋实际权益归还给乙方，并协助乙方办理相关权益转移手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行顶替购房的义务，确保房屋购买及产权登记手续顺利进行。在甲方完成房屋购买及产权登记手续后，有权要求甲方按照本协议约定将房屋实际权益归还给乙方。2.义务向甲方提供购买该房屋所需的相关资料及信息，并确保所提供信息的真实性和有效性。按照本协议约定，承担因购买该房屋而产生的所有费用，包括但不限于甲方支付的购房款项及其他相关费用（如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应足额赔偿）。在甲方履行协议过程中给予必要的协助和配合，如协助提供身份证明、签署相关文件等。不得干涉甲方按照本协议约定正常履行购房手续及相关行为。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，导致房屋购买手续延误或产生其他不利后果的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋已支付的费用损失以及因延误导致乙方无法按时入住等间接损失。若甲方未按照本协议约定将房屋实际权益归还给乙方，或在协助乙方办理权益转移手续过程中故意拖延或拒绝配合的，甲方应向乙方支付房屋总价款[X%]的违约金，并应立即履行归还房屋权益及协助办理手续的义务。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方在房屋购买及产权登记过程中，故意隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实有效的购房资料及信息，导致甲方在购房过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责消除因自身原因给甲方造成的不利影响，确保购房手续顺利进行。若乙方未按照本协议约定承担购房相关费用，导致甲方产生额外费用或遭受损失的，乙方应及时足额支付相关费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付费用超过[X]日的，还应按照未支付费用金额的每日[X%]向甲方支付逾期违约金。若乙方干涉甲方按照本协议约定正常履行购房手续及相关行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协