买卖铺面协议书

买卖铺面协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖铺面协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并同意该铺面现状及用途。3.铺面附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、消防设施、通讯设施等，具体以现状为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付铺面价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权，且该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方支付全部价款后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该铺面及相关附属设施，并保证交付的铺面及附属设施符合本协议约定的状态及使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付铺面等。在甲方交付的铺面及附属设施不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面价款。配合甲方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该铺面后，按照法律法规及相关规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.铺面价款：经双方协商一致，该铺面的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理产权过户手续前支付至双方共同指定的监管账户。在该铺面产权过户手续办理完毕且甲方将该铺面及相关附属设施交付给乙方后，乙方应将监管账户中的剩余价款支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的数据和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付1.甲方应在该铺面产权过户手续办理完毕且乙方支付全部价款后的[X]日内，将该铺面及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行验收，并签署《铺面交付确认书》。2.铺面交付时，甲方应保证该铺面及附属设施处于正常使用状态，无质量问题，且相关设施设备能够正常运行。如交付的铺面及附属设施存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在交付后的[X]日内进行整改或修复，直至符合本协议约定的状态及使用要求。整改或修复期间，乙方有权拒绝接收该铺面，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，按照本协议约定接收该铺面。如乙方未在规定时间内接收该铺面，自交付通知发出之日起，该铺面的风险及相关责任由乙方承担，但甲方应继续履行协助乙方办理相关手续及交付的义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该铺面的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得该铺面的合法产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该铺面及相关附属设施，每逾期一日，应按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的铺面及附属设施不符合本协议约定的状态及使用要求，经乙方要求后在规定时间内仍未整改或修复至符合要求的，乙方有权解除本协议，选择继续购买的，甲方应按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改或修复至符合要求；乙方选择解除协议的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该铺面买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付铺面价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该铺面买卖价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间接收该铺面，每逾期一日，应按照该铺面买卖价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担该铺面自交付通知发出之日起的风险及相关责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、