地产股权协议书

地产股权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地产项目名称]的股权，乙方对该地产项目具有投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让其持有的上述地产项目股权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况本次转让的地产项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。该项目包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，目前处于[项目建设阶段，如在建、已建成等]。项目已取得的相关证照包括但不限于[列举已取得的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等重要证照]。2.股权情况甲方持有该地产项目公司[X]%的股权，对应注册资本为[X]元。本次转让的股权为甲方合法持有，不存在任何质押、查封、冻结或其他权利受限的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取股权转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该地产项目的真实情况，包括但不限于项目现状、财务状况、涉诉情况等，提供与项目相关的全部资料和文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重大事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理股权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理股权变更登记过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。确保在股权转让前，该地产项目的各项经营活动合法合规，不存在任何违法违规行为或潜在的法律风险。如因甲方原因导致项目在股权转让后出现任何法律纠纷或行政处罚，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在股权转让完成前，妥善保管该地产项目的相关资产和资料，不得擅自处置或损坏。未经乙方书面同意，不得与第三方就该地产项目进行任何形式的合作、交易或其他可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供项目资料、协助办理股权变更登记等。在协议签订后，有权对该地产项目进行尽职调查，了解项目的详细情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。配合甲方办理股权变更登记手续，提供办理变更登记所需的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在股权转让完成后，按照法律法规和公司章程规定行使股东权利，履行股东义务，不得从事任何损害公司利益和其他股东利益的行为。对甲方提供的项目资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。若因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、股权转让款及支付方式1.股权转让款金额：乙方应向甲方支付的股权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定支付全部股权转让款后，抵作股权转让款。第一期款项：在甲方完成本协议约定的全部义务，包括但不限于向乙方提供完整资料、协助办理股权变更登记手续等，并经乙方书面确认后，乙方应在[确认后的具体日期]向甲方支付股权转让款人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在股权变更登记手续完成之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余股权转让款人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。四、股权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向公司登记机关申请办理股权变更登记手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理变更登记所需的全部文件和资料，确保变更登记手续顺利完成。2.若因任何一方原因导致股权变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，违约方应按照股权转让款总额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露项目情况、未协助办理股权变更登记手续等，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照股权转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付股权转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照股权转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议