原租房合同范本

原租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器等，并详细描述其品牌、型号、数量等情况]。上述附属设施设备在租赁期间由乙方负责保管和正常使用，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗或不可预见、不可避免的原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商处理维修或更换事宜。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋使用要求和维修责任1.房屋使用要求：乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。2.维修责任：租赁期间甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，如维修费用在人民币[X]元以下的，由乙方自行承担；如维修费用超过人民币[X]元的，经甲方同意后，甲方应承担超出部分的费用。五、物业服务及相关费用1.物业服务：租赁期间，乙方应接受小区物业管理公司的管理，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，不得拖欠。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未按照合同约定履行维修义务致使乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还房屋的，应按照合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照合同约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定履行维修义务致使乙方无法正常使用房屋的，应按照合同约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定租金标准继续履行合同。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]倍支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拖欠租金累计超过[X]天的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定租金标准的[X]倍支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的，乙方应按照损坏物品的市场价值赔偿甲方，并按照合同约定租金标准的[X]倍支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如房屋交付条件、装修及添附物处理等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订