露台签合同协议书

露台签合同协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就露台的相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置本协议所涉及的露台位于[具体地址]，该露台为[房屋所在建筑物名称]号楼[具体楼层]房屋附属的露天平台，其面积为[X]平方米。露台的边界以[详细描述边界范围，如东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]]为准。2.露台现状露台目前的状况为[详细描述露台的现有状况，如地面是否平整、有无搭建物、是否有防水处理等]。甲方应保证在签署本协议时，露台不存在任何影响乙方正常使用或违反法律法规规定的情形。3.使用目的乙方使用该露台的目的为[明确乙方使用露台的具体用途，如休闲娱乐、种植花草等]。乙方应按照本协议约定的使用目的使用露台，不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取露台使用费用。有权对乙方使用露台的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用露台，有权要求乙方改正。2.义务保证对露台拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用露台。负责协调与露台所在房屋相关的物业管理等事宜，确保乙方在使用露台过程中不受第三方干扰。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方解决露台使用过程中出现的与房屋相关的问题等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的使用目的使用露台。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决露台使用过程中出现的问题等。2.义务按照本协议约定的使用目的和方式使用露台，不得擅自改变露台的用途、结构或进行其他可能影响露台安全及正常使用的行为。承担露台使用过程中的相关费用，如水电费（如有）、因使用露台产生的清洁费等。在使用露台期间，应妥善保管露台及其附属设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在露台上从事违法违规活动。三、使用期限1.本协议约定的露台使用期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用露台，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行协商签订续约协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。四、费用及支付方式1.露台使用费用乙方应向甲方支付的露台使用费用为每年/月[X]元（大写：元整）。该费用包含乙方使用露台的场地占用费及甲方为乙方使用露台提供相关协助和服务的费用等。2.支付方式乙方应按照以下方式支付露台使用费用：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次，每次支付金额为[X]元。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的费用标准的[X%]向甲方支付未履行期间的费用作为赔偿金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用露台或未履行相关协助义务，导致乙方无法按照约定使用露台的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相应费用，并按照本协议约定费用标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本协议，应按照本协议剩余期限内乙方应支付费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变露台用途、结构或进行其他影响露台安全及正常使用的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复露台原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定费用标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给露台或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自提前解除本协议，已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议剩余期限内乙方应支付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具