房屋私聊协议书

房屋私聊协议书合同编号：[具体编号]本《房屋私聊协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（买方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[总层数]层，本房屋位于第[房屋所在层数]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设备、暖气设备、卫生洁具等]。2.房屋装修情况为[描述装修程度和风格，如精装修、简装修等]，装修所用主要材料包括[列举主要装修材料，如地板材质、墙面涂料品牌等]。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状与上述描述一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。房屋交付时，应保持现状，但正常使用的自然损耗除外。三、交易价格及付款方式（一）交易价格经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含房屋及附属设施、装修等全部价值。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在房屋过户完成后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。首付款应通过[具体支付方式，如银行转账等]支付至甲方指定的银行账户。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]个工作日内支付给甲方。尾款支付方式同首付款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。（2）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。（4）甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料。（3）乙方应在接收房屋后，承担房屋的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准房屋交付时，应符合本协议第二条约定的房屋现状及附属设施情况。甲方应将房屋钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）及其他附属物品一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态及相关物品的交接情况。六、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。（二）费用承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。具体承担方式如下：1.甲方承担[列举甲方承担的费用项目]。2.乙方承担[列举乙方承担的费用项目]。（三）协助义务双方应互相配合，提供办理过户手续所需的资料和协助。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担相应的费用，并按照费用金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝配合办理房屋过户手续，导致过户手续无法办理的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一