替买房协议书范本

替买房协议书范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，希望委托乙方代为购买房产，乙方具备相关的购房经验和能力，双方经友好协商，达成如下替买房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况拟购买房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体时间]。房产所属小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。2.购房预算及价格范围甲方计划用于购买该房产的预算为人民币[X]元，乙方应在该预算范围内寻找合适的房产。双方约定，购买房产的价格上限为人民币[X]元，下限为人民币[X]元。若最终购买房产的价格超出预算范围，需经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房过程中的相关信息，包括房产的具体情况、交易进展等。对乙方提供的购房建议和决策有最终决定权。在乙方完成购房委托事项后，有权查验相关购房文件和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在购房过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和决策，但需经甲方书面同意。2.义务以专业、负责的态度为甲方寻找合适的房产，按照甲方要求和预算范围进行筛选和推荐。向甲方如实告知房产的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息。协助甲方办理购房手续，包括但不限于与卖方谈判、签订购房合同、办理产权过户等，确保手续合法合规。在购房过程中，妥善保管相关文件和资料，不得泄露甲方隐私信息。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方寻找房产、协助办理购房手续等全过程的服务费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方成功找到符合甲方要求的房产，并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。购房合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元。四、购房流程及时间安排1.寻找房产阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始寻找符合甲方要求的房产，并定期向甲方反馈寻找进展情况。2.看房及协商阶段乙方找到合适房产后，应及时通知甲方安排看房。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排看房。若甲方对房产满意，乙方应协助甲方与卖方进行协商谈判，争取最有利的购房条件。协商谈判阶段应在[X]个工作日内完成。3.合同签订阶段经协商达成一致后，乙方应协助甲方与卖方签订购房合同。购房合同签订时间应在协商谈判结束后的[X]个工作日内。4.产权过户阶段购房合同签订后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续的时间应根据当地房地产管理部门的规定和实际情况确定，但乙方应积极推动，确保在合理时间内完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在购房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自变更购房要求或终止委托事项，应向乙方支付已支付委托费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方寻找合适的房产，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的委托费用及支付违约金。2.若乙方未如实告知甲方房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在购房过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的委托费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/