梅溪湖拆迁协议书

梅溪湖拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对梅溪湖区域内乙方所有的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方位于梅溪湖[具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋拥有合法的产权证书，证号为[房产证号]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等基本生活设施，以及附属的阳台、储物间等。2.附属设施房屋周边的附属设施包括但不限于：自建的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。独立的车库，面积为[X]平方米，可停放[X]辆汽车，车库门为[材质及类型]。[列举其他附属设施，如花园、水井等，并详细描述其规格、现状等]3.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地证书等资料，以便核实房屋及土地情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销等相关手续，并提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照合法、合理、安全的方式进行拆迁工作，对甲方拆迁过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。在甲方支付拆迁补偿款及相关费用后，有权要求甲方出具收款凭证。2.义务应在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋及附属设施腾空，并交付给甲方进行拆除。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏或拆除相关物品。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于产权证书、土地证书、房屋建造情况说明等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得阻碍拆迁人员及设备的进场作业。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估机构评估确定为人民币[X]元。评估机构应具备合法资质，并按照相关评估规范进行评估。评估报告作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。附属设施补偿费：围墙补偿费为人民币[X]元；车库补偿费为人民币[X]元；[依次列举其他附属设施补偿费金额]。各项附属设施补偿费根据其现状、市场价值等因素综合确定。土地补偿费：按照土地性质及相关规定，土地补偿费为人民币[X]元。搬迁补助费：乙方因拆迁需要搬迁，甲方给予搬迁补助费人民币[X]元。该费用用于补偿乙方搬迁过程中的交通、搬运等费用支出。临时安置补助费：在乙方自行安排临时居住期间，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回迁之日止。如因甲方原因导致乙方逾期回迁的，自逾期之日起，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。3.支付方式甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆迁补偿款时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行名称：[银行名称]开户账号：[账号]开户人姓名：[开户人姓名]四、拆迁期限甲方应在本协议签订并收到乙方腾空房屋后[X]日内开始进行拆迁工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定的安全防护义务，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及土地相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方在拆迁过程中干扰甲方正常拆迁工作，阻碍拆迁人员及设备进场作业，乙方应立即停止侵权行为，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行