三旧监管协议书

三旧监管协议书甲方：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在三旧改造项目（以下简称“项目”）中涉及相关监管事务，为明确双方权利义务，保障项目顺利推进，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目范围本协议所涉及的三旧改造项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，改造范围内包括[具体建筑物、土地情况等详细描述]。2.监管服务内容乙方负责对甲方三旧改造项目从项目启动至竣工验收备案全过程进行监管服务。具体包括但不限于以下方面：项目规划与审批监管协助甲方审查项目规划设计方案，确保其符合城市总体规划、土地利用总体规划以及相关专项规划要求。跟踪项目规划审批流程，及时了解审批进展情况，协调解决审批过程中出现的问题，确保项目规划审批顺利完成。土地管理监管监督甲方依法依规办理土地征收、出让、登记等手续，确保土地使用合法合规。对项目用地范围内的土地权属、地类、面积等情况进行核实，防止土地纠纷和违规用地行为。工程建设监管审查项目建设工程施工合同，确保合同条款符合法律法规及相关政策要求。定期检查项目施工现场，监督工程建设进度、质量和安全，督促施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工。对工程变更进行审核，确保变更程序合法合规，变更内容合理必要。资金使用监管协助甲方建立项目资金管理制度，监督项目资金的使用情况，确保资金专款专用。审核项目资金支出凭证，防止资金挪用、浪费等违规行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供监管服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权知晓项目监管过程中的相关信息，包括但不限于规划审批进展、工程建设情况、资金使用情况等。2.义务向乙方提供开展监管服务所需的项目相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、土地权属证明、工程建设合同等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付监管服务费用。配合乙方开展监管工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排专人对接、提供办公场所等。在项目实施过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，依法依规推进项目建设，不得实施任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取监管服务费用。根据监管工作需要，要求甲方提供相关资料和协助，有权对甲方项目实施过程中的违法违规行为提出整改意见和建议。2.义务组建专业的监管服务团队，配备具备相应专业知识和经验的人员负责项目监管工作，并确保团队人员相对稳定。按照本协议约定的监管服务内容和标准，认真履行监管职责，为甲方提供优质、高效的监管服务。定期向甲方汇报项目监管情况，及时反馈监管过程中发现的问题及处理建议。保守在监管工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在监管工作中，严格遵守法律法规及相关政策规定，不得利用监管职权谋取不正当利益。三．费用及支付方式1.监管服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的监管服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监管服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监管服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监管服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请，甲方在收到发票及付款申请后的[X]个工作日内进行审核并支付款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付监管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监管服务，并要求甲方支付已完成监管服务对应的费用及违约金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方提供的项目相关资料存在虚假、缺失或不完整等情况，导致乙方无法正常开展监管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反法律法规及相关政策规定实施项目建设，导致项目出现违法违规问题或被相关部门处罚的，甲方应自行承担全部法律责任和经济损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的监管服务内容和标准履行监管职责，导致项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未定期向甲方汇报项目监管情况或反馈问题不及时，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除相应监管服务费用，并要求乙方采取措施整改。若乙方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖