2025年仓储货架租赁服务合同协议

2025年仓储货架租赁服务合同协议一、合同主体出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________二、租赁物详情###（一）租赁物范围本合同项下租赁物为甲方所有/合法持有的仓储货架（以下简称“货架”），具体信息如下：1.货架类型：□重型货架□中型货架□轻型货架□流利式货架□其他：________2.规格参数：（1）单层尺寸：长______米×宽______米×高______米（以实际验收为准）；（2）层数：______层/组；（3）单层承重：______公斤/平方米（动态承重/静态承重需明确）；（4）总数量：______组/套。3.存放位置：甲方仓库内指定区域，地址：________________________（具体库位以双方确认的仓库平面图为准）。4.货架状态：□全新□二手（二手货架需注明成色：______成新，并附货架现状说明，列明现有瑕疵，如划痕、变形等）。###（二）租赁物交付1.交付时间：______年______月______日前。2.交付方式：甲方负责将货架运送至上述存放位置并完成安装调试（安装费用由□甲方承担□乙方承担），确保货架达到正常使用状态。3.验收流程：（1）乙方应在交付后______个工作日内完成验收，核对货架数量、类型、规格及状态，并签署《验收确认单》；（2）逾期未验收或验收后未提出异议的，视为验收合格；（3）验收不合格的，甲方应在______日内整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方退还已收取款项并赔偿损失。三、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.免租期（如有）：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日。免租期内，乙方□无需支付租金□需支付□物业费□水电费等费用（具体以本合同第四条约定为准）。3.续租：租赁期满前______日，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商续租事宜（续租租金可参照市场价或本合同约定标准调整）；逾期未通知的，视为乙方放弃优先续租权。四、租金及支付方式###（一）租金计算1.租金标准：货架租金为人民币______元/（组·月）或______元/（平方米·月）（按实际占用面积计算，面积以双方确认的仓库平面图列明为准）。2.总租金：月租金×租赁期限（含免租期，免租期租金□不计算□按标准计算）。3.价格调整机制（可选）：租赁期内如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金，调整周期为□每______年□无调整。###（二）支付方式1.支付周期：□月付□季付□半年付□年付（首期租金需在本合同签订后______日内支付）。2.支付时间：每期租金到期前______日，乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%（不低于万分之五，不超过万分之八）向甲方支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。###（三）其他费用1.物业管理费：______元/平方米·月（由甲方代收代缴，或直接支付至物业公司账户）；2.水电费：乙方按实际使用量及甲方（或物业公司）收费标准支付；3.维修费：□正常使用下的维修费由甲方承担□非乙方原因造成的维修费由甲方承担□所有维修费（含正常使用及乙方原因）均由乙方承担；4.保险费：甲方应为租赁物购买财产险（保险金额不低于货架重置价值），保险费由□甲方承担□乙方承担；乙方应自行购买仓储货物险，甲方不承担因货架问题导致的货物损失责任。五、双方权利与义务###（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按合同约定收取租金及其他费用；（2）对乙方使用货架的情况进行监督，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求整改或解除合同：①擅自改变货架结构、用途或超负荷使用；②转租、分租或变相转租租赁物；③利用货架从事违法活动或存放危险品；④逾期支付租金或其他费用超过______日。（3）租赁期满或合同解除后，收回租赁物（乙方应拆除自附设备，恢复货架原状，正常损耗除外）。2.义务：（1）保证对租赁物享有合法处分权，无产权纠纷或第三方权利主张；（2）按约定时间、质量交付租赁物，确保货架符合安全使用标准（提供货架质量合格证、承重测试报告等证明文件）；（3）租赁期内，因货架自身质量问题（如结构缺陷、材料老化等）导致的安全事故或乙方损失，承担赔偿责任（因乙方使用不当或不可抗力导致的除外）；（4）接到乙方维修请求后______小时内响应，______日内完成维修（紧急情况需24小时内处理）；（5）协助乙方办理仓储经营所需的相关手续（如需甲方配合提供场地证明等）。###（二）乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期限内按约定用途合法使用租赁物；（2）要求甲方及时修复影响正常使用的货架（非乙方原因造成的损坏）；（3）租赁期满，在结清所有费用且租赁物无损坏（正常损耗除外）的情况下，优先续租。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他费用；（2）合理使用货架，不得超负荷存放货物、擅自焊接、切割或改变货架结构；（3）承担租赁期内因乙方原因（如操作不当、货物坠落等）造成的货架损坏、维修费用及第三方损失；（4）遵守甲方（或物业公司）的仓库管理规定（如消防安全、货物堆码规范等），承担因自身原因导致的罚款或损失；（5）不得将租赁物用于违法活动或存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品；（6）租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物清理干净（可移动物品）并交还甲方，逾期未清理的，甲方有权处置，且不承担保管责任。六、租赁物的维修与保养1.维修责任划分：（1）甲方责任：货架主体结构（立柱、横梁、层板等）因质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修或更换；（2）乙方责任：因乙方使用不当（如超重、碰撞、腐蚀性货物损坏等）或人为因素造成的损坏，由乙方承担维修费用（可委托甲方维修，费用按市场价计算；或自行维修并提供票据报销）。2.维修通知：乙方发现货架损坏影响安全使用时，应立即停止使用并通知甲方，隐瞒不报导致扩大的损失由乙方承担。3.维修期间费用：因甲方原因导致维修超过______日的，甲方应减免相应天数的租金；因乙方原因维修的，维修期间租金不免除。七、押金（保证金）1.押金金额：乙方应于本合同签订后______日内向甲方支付押金人民币______元（相当于______个月租金）。2.退还条件：（1）租赁期满，乙方交还租赁物，结清所有租金、水电费、物业费、违约金等费用；（2）租赁物无损坏（正常损耗除外）或损坏已按约定赔偿；（3）无其他未结清的债务或纠纷。3.退还方式：甲方应在乙方满足上述条件后______日内将押金无息退还至乙方指定账户（如有损坏或欠费，甲方可直接从押金中扣除，不足部分乙方仍需补足）。八、违约责任1.甲方违约：（1）逾期交付租赁物超过______日的，每逾期一日按日租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方退还已收取款项并赔偿乙方直接损失；（2）提供的租赁物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还已支付租金并赔偿乙方______个月租金的违约金；（3）未按约定履行维修义务，导致乙方货物损坏或损失的，承担赔偿责任（按货物实际价值或双方协商金额确定）。2.乙方违约：（1）逾期支付租金或其他费用超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付______个月租金的违约金，且甲方不予退还押金；（2）擅自转租、分租或改变货架用途的，甲方有权解除合同，乙方支付______个月租金的违约金，并恢复租赁物原状；（3）因乙方原因导致货架严重损坏或无法修复的，乙方应按货架重置价值（折旧后）赔偿甲方，并支付______个月租金的违约金；（4）租赁期满未按时交还租赁物，每逾期一日按日租金的______%向甲方支付占用费，逾期超过______日的，甲方有权处置租赁物（乙方物品除外），处置费用由乙方承担。九、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同经双方协商一致，可书面变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）双方协商一致，可解除合同；（2）因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任（不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供证明）；（3）一方严重违约，经另一方书面催告后______日内未纠正的，守约方有权解除合同。3.终止：合同期满、双方解除或依法终止后，乙方应交还租赁物，结清费用，甲方退还押金（如有）。十、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决（只能选择一种）：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.通知送达：本合同约定的通知、函件等应以书面形式（包括电子邮件、传真，需确认对方签收）发送至双方在本合同载明的地址，地址变更未及时通知的，视为送达原地址。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一