宅地基拆迁协议书

宅地基拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[宅基地详细地址]的宅基地进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及范围乙方拥有的宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.地上附着物宅基地上现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。此外，还包括附属设施，如[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的宅基地及地上附着物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与宅基地及地上附着物相关的证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理宅基地拆迁的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式，将拆迁后的土地交付给相关部门或用于约定的建设项目。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照协议约定及相关法律法规进行拆迁。对宅基地上的合法财产享有处置权，但应在拆迁前告知甲方。2.义务配合甲方进行拆迁工作，提供与宅基地及地上附着物相关的证明文件及资料，如宅基地使用证、房屋产权证明等。在规定的时间内腾空宅基地及地上附着物，将房屋及附属设施交付给甲方进行拆迁。不得在已达成拆迁协议的宅基地上进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如签字确认拆迁补偿清单等。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中，房屋补偿款为人民币[X]元，按照房屋的建筑面积、结构、成新等因素进行评估确定；宅基地补偿款为人民币[X]元，根据当地同类宅基地的市场价值及相关规定计算；附属设施补偿款为人民币[X]元，按照附属设施的实际价值评估确定。拆迁补偿款支付方式为：协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；乙方腾空宅基地及地上附着物并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置补偿（如有）若甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的交付时间为[具体交付时间]。安置房屋的产权办理由甲方负责，办理产权登记所需的费用按照相关规定由[双方协商确定承担方]承担。乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内办理安置房屋的入住手续，并缴纳相关费用。四、拆迁时间及进度1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作开始时间为[具体开始日期]，结束时间为[具体结束日期]。2.拆迁进度甲方应按照拆迁计划有序进行拆迁工作，每周向乙方通报拆迁进度情况。在拆迁过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆迁工作无法按时进行的，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在拆迁过程中提供虚假证明文件或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的宅基地上进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一