土建涉外合同范本

土建涉外合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有土建相关项目需求，乙方具备提供土建服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土建服务事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）土建项目概况1.项目名称：[具体土建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]（二）服务内容1.基础工程场地平整，达到设计要求的标高和平整度。按照设计图纸进行地基处理，包括但不限于打桩、灌注桩、地基夯实等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。2.主体结构工程钢筋工程：包括钢筋的采购、加工、绑扎，确保钢筋的品种、规格、数量及连接方式符合设计和规范要求。模板工程：搭建符合结构尺寸和形状的模板体系，保证模板的强度、刚度和稳定性，确保混凝土成型质量。混凝土工程：混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护，控制混凝土的配合比、坍落度、强度等指标，保证混凝土结构的质量。砌体工程：选用符合设计要求的砌体材料，按照规范进行砌筑，保证砌体的垂直度、平整度、灰缝饱满度等符合标准。3.装饰装修工程内外墙面装饰：包括抹灰、涂料、面砖粘贴、石材干挂等，根据设计要求进行施工，保证墙面的美观和耐久性。楼地面工程：如水泥砂浆地面、地砖地面、木地板铺设等，确保地面的平整度、光洁度和防水性能。门窗工程：安装符合设计规格和质量要求的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。4.屋面及防水工程屋面防水施工：采用符合国家标准的防水材料，进行屋面防水卷材铺贴或防水涂料涂刷，确保屋面无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理，保证防水效果达到设计和规范标准。5.附属设施工程室外道路、围墙、挡土墙等附属设施的施工，按照设计图纸和规范要求进行基础施工和主体砌筑、粉刷等工作。室内给排水、电气安装工程：包括管道铺设、线路敷设、设备安装调试等，确保给排水畅通、电气系统安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供与土建项目相关的详细设计图纸、技术要求及其他必要的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理项目施工过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的内容和要求，获得相应的工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务具备与本项目相适应的专业资质和施工能力，提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，按照国家有关规定和本合同约定，向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量负责保修，在质保期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、工程款支付（一）付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程进度款基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[具体金额]元。主体结构工程完成至[具体进度节点，如主体结构一半等]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[具体金额]元。装饰装修工程完成至[具体进度节点，如内外墙抹灰完成等]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[具体金额]元。屋面及防水工程、附属设施工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。（二）支付条件乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提交以下资料：1.工程进度报告，详细说明已完成的工程量、工程质量情况、施工进度等。2.质量验收证明文件，包括分项工程验收记录、分部工程验收记录等，证明已完成的工程部分符合质量要求。3.合法有效的发票。甲方在收到乙方提交的上述资料并审核无误后，按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改导致工期延误，乙方应承担工期延误的违约责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在质保期内未履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字