买精装房协议书

买精装房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的精装房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如框架结构]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修为精装修，包含墙面[装修材料及工艺，如乳胶漆粉刷]、地面[如实木地板铺设]、天花板[如集成吊顶]、厨房[橱柜品牌及材质，厨具配置等]、卫生间[洁具品牌及型号等]等，具体装修标准见附件[装修标准清单]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌，如空调（品牌及匹数）、冰箱（品牌及容量）、电视（品牌及尺寸）等]家具：[列举主要家具名称及材质，如沙发（材质及尺寸）、床（材质及规格）、衣柜（材质及款式）等]其他设施：[如窗帘（材质及颜色）、灯具（品牌及类型）等，如有其他特殊设施一并详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相应的义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的装修标准进行房屋装修，保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范，所用装修材料及设备符合环保要求，并在装修过程中接受乙方的监督检查。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准装修房屋，并在装修过程中提出合理的意见和建议。有权在房屋交付前对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。有权按照本协议约定的时间和方式取得该房屋及附属设施设备的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续，在交付时对房屋及附属设施设备进行验收，并签署相关验收文件。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并履行相应的义务。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋装修已按照本协议约定的装修标准完成，且经乙方验收合格。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已处理完与该房屋有关的一切费用，房屋不存在欠费情况。该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用结算至[交付日期前的具体日期]。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的装修标准进行房屋装修，或装修质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方装修问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应按照上述标准支付违约金，并尽快交付房屋。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，或房屋被查封、抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应按照上述标准支付违约金，并尽快协助乙方办理过户手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如甲方选择继续履行协议，乙方应按照上述标准支付违约金，并尽快支付购房款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如甲方选择继续履行协议，乙方应按照上述标准支付违约金，并尽快配合办理相关手续。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各