回购安置房协议书

回购安置房协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[安置房具体地址]的安置房（以下简称“该安置房”），甲方有意向乙方回购该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.配套设施该安置房所在小区配套设施齐全，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。小区内道路平整，水电供应正常，通讯网络覆盖良好。3.产权状况乙方承诺该安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押或存在其他权利受限情况。乙方应确保在本协议签订前，该安置房不存在任何与第三方的争议或纠纷，且已取得该安置房的合法产权证书（如有）或相关安置证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该安置房。有权对该安置房的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改或承担相应责任。在乙方交付安置房后，有权按照本协议约定办理房屋产权过户手续，并取得该安置房的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理与回购安置房相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签署相关协议等，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在接收该安置房后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将该安置房及其相关附属设施、资料等完整交付给甲方。交付时，应确保房屋及配套设施完好无损，能够正常使用。向甲方提供该安置房的相关资料，包括但不限于购房合同、安置协议、产权证书（如有）、房屋钥匙及其他相关凭证等。负责处理与该安置房有关的一切税费及其他费用，确保在交付房屋及办理产权过户手续过程中不存在任何费用拖欠或纠纷，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。在本协议签订后至房屋交付前，负责对该安置房进行妥善保管，并承担因保管不善导致的房屋损坏、灭失等风险及责任。未经甲方书面同意，不得擅自对该安置房进行装修、改造或增设他物。三、回购款及支付方式1.回购款金额：双方协商确定该安置房的回购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此回购款为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化、房屋面积差异等。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在乙方通知甲方可以办理房屋交付手续后，甲方应在接到通知之日起[X]日内，支付回购款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方将该安置房交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权过户手续后，甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证，并注明款项性质及用途。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将该安置房交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及首付款，同时乙方应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付地点：该安置房所在地，即[安置房具体地址]。3.交付方式：乙方应将该安置房的钥匙及相关资料当面交付给甲方，并协助甲方对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，各项设施是否能够正常使用。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改或修复，直至符合交付标准。在甲方确认房屋及相关设施符合交付要求后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户手续1.办理时间：在乙方将该安置房交付给甲方后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因甲方原因导致过户手续延误的，每逾期一日，甲方应按照回购款的[X]%向乙方支付违约金；因乙方原因导致过户手续延误的，每逾期一日，乙方应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致过户手续无法按时办理且双方均无过错的，过户时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该安置房的结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付该安置房，每逾期一日，应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及首付款，同时乙方应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的安置房不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责整改或解决纠纷，直至符合约定标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得该安置房的完整产权，乙方应全额退还甲方已支付的回购款，并按照回购款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本