地产投资合同范本

地产投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被投资方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有一定的资金实力及投资意向，乙方拥有特定的地产项目及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方对乙方地产项目进行投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.投资项目乙方拟开发建设的位于[具体地理位置]的[项目名称]地产项目，该项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.项目进展项目目前处于[具体阶段，如土地获取阶段、建设前期准备阶段、在建阶段等]，预计于[预计竣工时间]竣工交付使用。3.服务内容乙方负责项目的整体开发建设、运营管理，包括但不限于土地购置、规划设计、工程施工、市场营销、物业管理等一系列与项目相关的工作。甲方作为投资方，有权对项目的重大决策、财务状况等进行监督，并按照本协议约定享有相应权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目投资收益。有权对项目的开发建设、运营管理情况进行监督，查阅相关文件资料。在乙方出现重大违约行为导致项目无法正常推进或损害甲方利益时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施保障自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方足额支付投资款项。配合乙方完成与项目投资相关的必要手续及文件签署。不得干涉乙方正常的项目开发建设及运营管理工作，但有权基于本协议进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方投入的资金用于项目开发建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定项目的开发建设方案、运营管理策略等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照法律法规及相关行业规范进行项目的开发建设，确保项目质量和进度符合要求。定期向甲方提供项目进展情况报告，包括但不限于项目财务状况、工程进度、销售情况等。保证项目的合法性及合规性，承担因项目违法违规行为导致的一切法律责任。按照本协议约定向甲方分配投资收益，不得擅自挪用或侵占甲方投资款项及应得收益。三、投资金额及支付方式1.投资金额甲方本次对乙方地产项目的投资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付投资款项：本协议签订之日起[X]个工作日内支付投资总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目取得[具体关键审批文件，如建设工程规划许可证等]后[X]个工作日内支付投资总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目主体结构完工后[X]个工作日内支付投资总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内支付剩余投资款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔投资款项后[X]个工作日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、投资收益分配1.分配原则双方同意按照以下原则进行投资收益分配：在扣除项目开发建设成本、税费、甲方投资本金及合理回报后，剩余收益按照双方约定的比例进行分配。2.具体分配比例甲方享有项目投资收益的[X]%，乙方享有项目投资收益的[X]%。3.收益计算周期以项目整体销售完毕或达到双方约定的可分配收益条件为收益计算周期。在每个收益计算周期结束后，乙方应在[X]个工作日内完成收益核算工作，并向甲方提供详细的收益分配方案。经甲方审核确认后[X]个工作日内，按照分配方案向双方进行收益分配。五、项目管理与监督1.项目管理乙方负责组建专业的项目管理团队，按照项目开发建设计划及相关标准规范进行项目管理，确保项目顺利推进。项目管理团队应定期召开项目会议，向甲方汇报项目进展情况及存在的问题，并及时采取措施解决。2.监督机制甲方有权指定专人或委托专业机构对项目进行监督，监督内容包括但不限于项目资金使用情况、工程质量、进度、销售价格等。甲方有权查阅项目相关的财务报表、合同文件、工程资料等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的文件资料及信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的违约金及返还已支付的投资款项（如有），同时甲方应按照投资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常项目开发建设及运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用甲方投资款项，擅自挪用或侵占甲方投资款项及应得收益的，乙方应立即返还相应款项，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照法律法规及相关行业规范进行项目开发建设，导致项目质量不符合要求、进度延误或出现其他违法违规问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供项目进展情况报告或拒绝甲方合理的监督检查，每逾期一次或拒绝一次，应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次或拒绝超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及返还已支付的投资款项（如有），同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照本协议约定向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的违约金及分配应得收益，同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一