2025年监理工程师《案例分析(土建)》真题及答案解析

2025年监理工程师《案例分析(土建)》练习题及答案解析案例背景：某城市新建住宅项目（总建筑面积12万㎡，地下2层，地上18层），建设单位通过公开招标与施工单位A签订了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），合同工期480天（2024年3月1日至2025年6月30日），合同价1.8亿元（其中安全文明施工费800万元，暂列金额500万元）。监理单位B受建设单位委托实施施工阶段监理，监理合同约定监理范围包括质量、进度、投资、安全文明施工控制及合同管理。项目实施过程中发生以下事件：事件1：2024年3月15日，施工单位A完成桩基工程（关键工作，总时差0）施工方案审批后进场施工。3月20日，设计单位因勘察资料补充，对桩基持力层深度提出变更（由原设计18m调整为20m），导致单桩成孔时间延长2天/根，原计划100根桩需增加工期200天。施工单位A于3月22日向监理单位B提交索赔意向通知书，要求延长工期200天并补偿机械闲置费、人工窝工费120万元。事件2：2024年5月10日，施工单位A采购的HRB400E钢筋（用于主体结构）进场，随货提供了出厂合格证及3份力学性能检验报告（代表数量分别为50t、60t、70t）。施工单位A自检后，于5月11日直接将钢筋用于二层柱钢筋绑扎。5月12日，监理工程师现场巡查发现该批钢筋未按规定进行见证取样，立即要求停止使用并补检。经检测，其中1组试件抗拉强度未达到规范要求（规范要求≥540MPa，实测520MPa）。事件3：2024年8月15日，施工单位A浇筑三层楼板混凝土时，因混凝土运输车辆延误（非施工单位原因）导致浇筑中断3小时，复工后未按规范要求处理施工缝，最终形成贯穿性裂缝（宽度0.3mm，深度达板厚2/3）。监理工程师检查发现后，要求施工单位A提交质量事故调查报告及处理方案。施工单位A认为裂缝宽度未超过规范允许值（0.3mm），仅需表面修补，未编制专项处理方案。事件4：2024年10月，受超强台风“海葵”影响，项目停工7天（10月10日-16日），其中：现场临时设施（围墙、材料仓库）损毁修复费用20万元；已安装的电梯设备（甲供）进水损坏修复费用15万元；施工单位A自有施工机械损坏修复费用10万元；工人窝工费8万元；清理现场费用5万元。施工单位A向建设单位提出工期顺延7天、费用补偿58万元的索赔。事件5：2025年3月，建设单位因销售需要，要求将原设计的公共走廊瓷砖墙面改为大理石墙面（涉及工程量增加1200㎡，综合单价由200元/㎡调整为500元/㎡）。施工单位A按变更要求完成施工后，于3月25日提交变更估价申请，建设单位以“变更未按约定程序审批”为由拒绝支付。事件6：项目竣工前，监理单位B整理监理资料时发现：2024年7月10日监理日志仅记录“天气晴，现场正常施工”；2024年9月5日混凝土试块强度检测报告显示“抗压强度28MPa（设计强度C30）”，但监理日志未体现问题跟踪记录；部分隐蔽工程验收记录无监理工程师签字。问题及答案解析：问题1：针对事件1，施工单位A的工期和费用索赔是否成立？说明理由。答案解析：（1）工期索赔成立。理由：桩基工程为关键工作（总时差0），设计变更导致工期延长200天属于非施工单位原因（设计单位责任），且施工单位在事件发生后2天（3月22日）提交了索赔意向通知书（符合合同约定的“事件发生后28天内提交”的时限要求），因此工期应顺延200天。（2）费用索赔部分成立。理由：设计变更导致的机械闲置费、人工窝工费属于建设单位责任，应补偿；但需核实施工单位是否采取了合理减损措施（如调整施工计划减少窝工），若未减损，超出合理范围的费用不予补偿。根据《建设工程施工合同（示范文本）》第19.1条，施工单位需在索赔意向通知书后28天内提交详细索赔报告，本案例中仅提交意向书，最终费用需以详细报告为准，但索赔权利成立。问题2：事件2中，指出施工单位A、监理单位B的违规行为，并说明正确做法。答案解析：（1）施工单位A的违规行为：①钢筋进场后未按规定进行见证取样检测（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015第5.2.1条要求：钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验）；②未检测合格即用于工程（第5.2.3条：对各种钢筋，应经检验合格后方可使用）；③提供的检验报告代表数量不符合要求（每批钢筋重量不大于60t，本案例中70t的检验报告无效）。（2）监理单位B的违规行为：未履行见证取样监理职责（《建设工程监理规范》GB/T50319-2013第5.2.11条：项目监理机构应监督施工单位按相关规定进行取样、送样、检测等过程）；发现未取样即使用后，仅口头要求停止使用，未签发《监理通知单》（第5.2.15条：发现施工存在质量问题时，应及时签发监理通知单）。正确做法：①施工单位A应在钢筋进场时，通知监理单位见证取样（每60t为一批，不足60t按一批计），送具有相应资质的检测机构检测；检测合格后，方可用于工程；②监理单位B应核查钢筋质量证明文件，监督取样过程，留存影像资料；发现未检测即使用时，签发《监理通知单》要求停工整改，检测不合格的钢筋应清退出场，并报建设单位。问题3：事件3中，施工单位A对楼板裂缝的处理是否正确？说明理由，并简述监理单位应监督的质量事故处理程序。答案解析：（1）施工单位A的处理不正确。理由：①裂缝宽度虽未超过规范允许值（0.3mm），但深度达板厚2/3，属于影响结构安全的严重质量问题（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015第8.1.1条：对涉及结构安全的缺陷，应进行处理）；②未编制专项处理方案（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第5.0.3条：施工质量缺陷处理应编制处理方案，经设计等相关单位认可后实施）。（2）监理单位应监督的处理程序：①签发《工程暂停令》，要求暂停该部位及与其有关联的部位施工；②要求施工单位提交质量事故调查报告（包括裂缝产生原因、影响范围等）；③组织建设、设计、施工等单位召开质量事故分析会，确定处理方案（需经设计单位认可）；④监督施工单位按批准的处理方案实施（如凿除裂缝混凝土、重新浇筑等）；⑤处理完成后，组织验收，验收合格方可复工；⑥整理质量事故处理记录，归档保存。问题4：事件4中，施工单位A的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。答案解析：（1）工期索赔成立。理由：超强台风“海葵”属于不可抗力（《建设工程施工合同（示范文本）》第17.1条定义），且停工7天为非施工单位原因，工期应顺延7天。（2）费用索赔部分成立，具体如下：①临时设施损毁修复费用20万元：由施工单位承担（第17.3.2条：承包人承担因不可抗力导致的自身财产损失），不补偿；②甲供电梯设备损坏修复费用15万元：由建设单位承担（甲供设备属建设单位财产），应补偿；③施工单位自有机械损坏修复费用10万元：由施工单位承担（自身财产损失），不补偿；④工人窝工费8万元：由施工单位承担（第17.3.2条：承包人承担停工期间承包人应支付的工人工资），不补偿；⑤清理现场费用5万元：由建设单位承担（第17.3.2条：清理、修复工程的费用由发包人承担），应补偿。综上，费用补偿金额为15+5=20万元，工期顺延7天。问题5：事件5中，建设单位拒绝支付变更价款是否合理？说明理由，并简述变更估价程序。答案解析：（1）建设单位拒绝支付不合理。理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》第10.4.2条，发包人未在约定期限内完成审批或提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。本案例中，建设单位以“未按程序审批”为由拒绝，但未举证变更未履行程序（如设计变更单、监理审核意见等），且施工单位已按变更要求完成施工，建设单位应支付变更价款。（2）变更估价程序：①监理单位收到施工单位变更估价申请后，7天内审查并报送建设单位；②建设单位14天内审批，逾期未审批视为认可；③变更估价原则：已标价工程量清单有相同项目的，采用相同单价（本案例无相同项目）；有类似项目的，参照类似项目（原瓷砖墙面200元/㎡为类似，但材质不同需调整）；无适用或类似项目的，由施工单位提出，监理、建设单位确认（本案例大理石墙面综合单价500元/㎡需双方协商确认）；④最终变更价款经双方确认后，与进度款同期支付。问题6：事件6中，指出监理资料管理存在的问题，并提出整改要求。答案解析：（1）存在的问题：①2024年7月10日监理日志记录不完整（仅记录“天气晴，现场正常施工”），未体现关键信息（如人员、机械投入，材料进场情况，验收、检查结果等）；②2024年9月5日混凝土试块强度不足（28MPa＜C30设计强度），监理日志未记录问题及跟踪处理情况（如是否要求返工、是否重新检测等）；③隐蔽工程验收记录无监理工程师签字（《建设工程监理规范》GB/T50319-2013第5.2.14条：隐蔽工程验收应由专业监理工程师签字确认）。（2）整改要求：①完善监理日志内容，按《建设工程监理规范》第5.4.8条要求记录：天气和施工环境情况；施工进展情况；监理工作情况（如巡视、旁站、见证取样等）；存在问题及处理情况；其他事项；②针对混凝土试块强度不足问题，补充记录：发现时间、要求施工单位采取的措施（如扩大检测范围、回弹法检测实体强度等）、处理结果；③对无签字的隐蔽工程验收记录，由负责验收的专业监理工程师补签，并核查是否存在未经验收即隐蔽的情况，若有需要求施工单位返工并重新验收；④建立监理资料管理制度，指定专人负责整理、归档，确保资料完整、真实、签字齐全。问题7：假设事件1至事件5均发生在关键线路上，且无其他干扰，计算项目实际总工期，并说明理由。答案解析：（1）原合同工期480天（2024.3.1-2025.6.30）。（2）事件1导致工期延长200天（关键工作）；事件4导致工期延长7天（不可抗力，关键线路上）；事件5为设计变更，若变更导致工作量增加，需根据变更后的工程量重新计算工期，但案例未明确变更对工期的影响（仅涉及费用），故不额外增加工期；事件2、事件3为施工单位责任，工期不顺延。（3）实际总工期=原合同工期+事件1顺延工期+事件4顺延工期=480+200+7=687天。理由：事件1（设计变更）和事件4（不可抗力）均为非施工单位原因且发生在关键线路上，工期应顺延；其他事件为施工单位责任或不影响关键线路，工期不顺延。问题8：简述监理单位在施工阶段安全文明施工监理中的主要职责。答案解析：监理单位在施工阶段安全文明施工监理中的主要职责包括：（1）审查施工单位安全生产许可证、项目经理及专职安全员资格（《建设工程安全生产管理条例》第14条）；（2）审核施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案（如深基坑、高支模、起重吊装等），确保符合工程建设强制性标准；（3）监督施工单位按批准的安全技术措施和专项方案实施，检查安全防护设施、施工机械