政府建房合同范本

政府建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[建筑公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点及面积1.建房地点位于[具体地点]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.拟建房屋总建筑面积为[X]平方米，具体各楼层建筑面积及户型分布详见附件《建房设计图纸》。（二）房屋设计要求1.房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，满足甲方使用功能需求。2.乙方应按照甲方提供的设计方案或经甲方认可的设计变更方案进行施工，设计方案具体内容包括但不限于建筑外观、内部布局、结构形式等，详见附件《建房设计图纸》。（三）建筑结构及材料1.建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋具有足够的强度、稳定性和抗震性能。2.主要建筑材料的选用应符合国家质量标准和设计要求，具体材料品牌、规格及型号详见附件《建筑材料清单》。乙方应保证所使用的材料均为合格产品，并提供相应的质量证明文件。（四）附属设施及配套工程1.房屋附属设施包括但不限于围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通风与空调系统（如有）等，具体内容及要求详见附件《附属设施及配套工程清单》。2.乙方负责完成上述附属设施及配套工程的设计、施工及安装调试，确保其与房屋主体工程同步完成，并能正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关法律法规的规定履行义务，如发现乙方存在违约行为，有权追究其违约责任。有权对房屋设计方案、建筑材料及施工工艺等进行审核和确认，对不符合要求的部分有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证明文件、规划许可证等，并确保手续的合法性和有效性。负责协调施工现场周边关系，解决因建房施工可能引发的邻里纠纷等问题。在收到乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件后，应及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主组织施工，选择合适的施工队伍和施工工艺。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照国家及当地相关建筑规范、安全标准以及合同约定的设计要求、建筑结构、材料标准等进行施工，确保工程质量达到优良标准。在开工前编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中的安全事故负责，承担因安全事故给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或因实际情况需要变更设计，应及时通知甲方，并提交变更设计方案，经甲方书面同意后方可实施。负责采购和供应合同约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。按照相关规定对建筑材料及设备进行检验和试验，向甲方提供质量证明文件。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，并免费进行维修。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：建房款项总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。但乙方应在合同签订后[X]日内完成施工前期准备工作，具备开工条件。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误时，每延误一天，乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误时，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）质量检验1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计要求和施工规范进行施工。每完成一道工序，应进行质量自检，自检合格后方可报甲方及监理单位进行验收。2.甲方及监理单位有权对工程质量进行定期或不定期的检查和抽查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。（三）竣工验收1.工程竣工验收应按照国家及当地相关规定进行，验收内容包括工程质量、工程资料、附属设施及配套工程等。2.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程通过竣工验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方不得擅自交付使用。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。2.若甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照建房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准要求。如因返工造成工程延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按照建房款项总额的[X]%计算，损失赔偿范围包括但不限于甲方因工程质量问题而遭受的直接经济损失、甲方另行委托他人修复工程的费用等。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的建筑材料或设备，或使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用全部由乙方承担、赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失等。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡损失、财产损失等。同时，甲方有权扣除乙方的质量保修金，并要求乙方按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内到达现场进行维修，如乙方逾期未到达现场，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保修金中扣除。如质量保修金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分，并按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，