在厂房合同写协议

在厂房合同写协议厂房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[结构类型]，包括[具体楼层及各楼层功能区域说明]。2.配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施并正常运行：电力供应：配备容量为[X]千瓦的供电设施，满足乙方正常生产经营用电需求。供水系统：提供充足的水源，水压稳定，日供水量不少于[X]立方米。排水系统：完善的排水管道，确保雨水及生产污水能够顺利排出。消防设施：按照国家相关消防标准配备消防器材，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通无阻。电梯：[如有]具备[电梯品牌及型号]电梯[X]部，运行状态良好。其他设施：[如有其他特殊设施，详细列举说明]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期1]：在[具体日期1]前支付首[支付周期1]租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。[支付周期2]：在[具体日期2]前支付次[支付周期2]租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。以此类推，直至租赁期限届满。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回厂房，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质。按照本合同约定的时间和标准交付厂房及配套设施，并保证其正常运行。负责对厂房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁厂房及配套设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致厂房及配套设施损坏或故障，应及时修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，应在[交还期限]内将厂房及配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付厂房或提供的厂房及配套设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变厂房用途、转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜或与国家法律法规及政策相抵触的条