拆迁委托合同协议

拆迁委托合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁事宜，需要专业的法律支持与服务，特委托乙方作为其代理人处理相关事务。乙方经审查，愿意接受甲方的委托，为甲方提供拆迁委托服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理拆迁相关事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方处理与[具体拆迁项目名称]相关的全部法律事务，包括但不限于协助甲方了解拆迁政策法规、审查拆迁文件的合法性、参与拆迁谈判、起草和审核拆迁补偿安置协议及相关法律文件、处理拆迁过程中的纠纷及争议等。（二）服务内容1.政策法规咨询乙方应及时向甲方提供与本次拆迁项目相关的法律法规、政策文件等信息，并就甲方提出的关于拆迁政策法规方面的问题进行专业解答，确保甲方对拆迁事宜有充分的法律认知。2.文件审查对拆迁方提供的各类拆迁文件，如拆迁公告、拆迁补偿方案、安置办法等进行合法性审查，判断其是否符合法律法规的规定，是否存在侵犯甲方合法权益的条款，并及时向甲方出具审查意见。3.谈判协助代表甲方参与与拆迁方的谈判过程，协助甲方争取合理的拆迁补偿安置条件。在谈判中，依据法律法规和事实情况，为甲方提供专业的谈判策略和法律建议，维护甲方的合法权益。4.协议起草与审核根据谈判结果，为甲方起草或审核拆迁补偿安置协议及其他相关法律文件。确保协议内容明确、合法、合理，充分保障甲方的权益，避免出现模糊不清或可能导致纠纷的条款。5.纠纷处理如在拆迁过程中发生纠纷或争议，乙方应积极协助甲方处理。通过与拆迁方进行沟通协商、发送律师函、参与行政复议或诉讼等方式，维护甲方在拆迁过程中的合法权益，争取最有利的解决方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供服务的进展情况，并要求乙方及时汇报相关工作。对乙方提供的法律意见和建议有异议时，有权提出自己的看法，并要求乙方作出解释或调整。在委托事项范围内，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、家庭成员情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付律师服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和支持，如协助安排与拆迁方的沟通会议、提供相关文件资料等。在乙方处理委托事项过程中，尊重乙方的专业意见和建议，未经乙方书面同意，不得擅自与拆迁方作出不利于自己权益的妥协或承诺。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并对甲方提供的信息进行审查核实。根据本协议约定，按照律师行业标准和规范收取律师服务费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况和法律法规的规定，独立作出专业判断和决策，采取合理的措施维护甲方的合法权益。2.义务组建专业的律师团队负责处理甲方的委托事项，确保为甲方提供高质量、高效率的法律服务。律师团队成员应具备丰富的拆迁法律事务处理经验和专业知识，并严格遵守律师职业道德和执业纪律。按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供法律服务。定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的问题，根据实际情况调整服务方案，确保服务效果符合甲方的期望和利益。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在处理委托事项过程中，严格遵守法律法规的规定，依法维护甲方的合法权益。不得利用甲方的委托谋取不正当利益，不得损害甲方的声誉和利益。三、律师服务费用及支付方式（一）律师服务费用经双方协商一致，本次拆迁委托服务的律师费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付律师服务费用：1.预付款本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.中期款在乙方完成拆迁文件审查、谈判协助等主要工作阶段，并向甲方提交书面工作报告后，甲方向乙方支付律师服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在拆迁补偿安置协议签订完毕，乙方协助甲方完成全部委托事项后，甲方向乙方支付剩余的律师服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费用及违约金，同时承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，未如实向乙方提供相关信息和资料，或提供虚假信息和资料，导致乙方无法正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方支付全部律师服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自与拆迁方作出不利于自己权益的妥协或承诺，未经乙方书面同意而导致自身权益受损的，甲方自行承担相应后果，乙方不承担任何责任。同时，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部律师服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供法律服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的部分或全部律师服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照泄露信息可能给甲方带来的损失金额向甲方支付赔偿金，并采取积极措施消除不良影响。3.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况，或未及时解答甲方提出的问题，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。若因乙方逾期汇报或解答问题导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在委托事项完成前，若甲方提出解除本协议，乙方有权收取已完成服务对应的费用，并要求甲方按照本协议约定支付违约金。若乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并退还甲方已支付的未完成服务部分对应的费用