拆迁协议没签合同

拆迁协议没签合同拆迁协议未签合同纠纷处理协议甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于在拆迁过程中，甲乙双方就相关事宜存在未签合同的情况，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次纠纷所涉及的标的物为位于[具体地址]的房屋及附属设施。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建成于[建造年份]，目前由乙方居住/使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、附属建筑等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照相关拆迁政策及法律法规规定，对上述标的物进行拆迁相关的规划、评估等工作。2.甲方应确保拆迁行为符合法定程序，向乙方提供真实、准确、完整的拆迁政策文件及相关信息。3.甲方有义务按照合理、公平、公正的原则，与乙方就拆迁补偿事宜进行协商，并提供符合法律规定的补偿方案。4.在协商过程中，甲方应积极听取乙方的意见和诉求，对乙方提出的合理疑问进行解答和说明。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓拆迁的具体情况、补偿标准及相关程序，要求甲方提供详细的拆迁文件及资料。2.乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的测量、评估等工作，如实提供相关信息。3.乙方有义务在合理期限内对甲方提出的补偿方案进行回应，积极参与协商过程。4.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善保护标的物，不得故意损坏或改变其现状，影响拆迁工作的正常进行。三部门介入与协助（一）政府拆迁管理部门1.职责与权力：政府拆迁管理部门负责对本次拆迁活动进行监督、管理和指导，确保拆迁工作依法依规进行。有权审查拆迁计划、补偿方案等文件，对拆迁过程中的违法行为进行查处。2.对双方的要求：要求甲乙双方严格遵守拆迁相关法律法规和政策规定，配合其开展工作。在纠纷处理过程中，应及时向其报告进展情况，接受其监督和协调。3.协助方式：在甲乙双方协商陷入僵局或存在争议时，政府拆迁管理部门可组织双方进行调解，提供专业的政策解读和指导意见，促进双方达成合理的解决方案。（二）公证机构1.职责与权力：公证机构负责对双方签订的本协议及相关文件进行公证，确保协议的真实性、合法性和有效性。有权对拆迁过程中的重要环节，如房屋交接、补偿款支付等进行现场监督公证。2.对双方的要求：要求甲乙双方如实提供相关证明材料，配合公证机构完成公证工作。在公证过程中遵循公证程序，不得隐瞒或提供虚假信息。3.协助方式：在协议签订后，公证机构出具公证书，增强协议的公信力。在拆迁实施过程中，根据双方申请，对关键环节进行公证，保障双方权益，预防纠纷发生。（三）评估机构1.职责与权力：评估机构负责对拆迁标的物进行专业评估，确定其市场价值、重置成本等，为拆迁补偿提供合理依据。有权独立开展评估工作，按照专业标准和规范出具评估报告，并对评估结果负责。2.对双方的要求：要求甲乙双方提供评估所需的相关资料，配合评估机构进行现场勘查等工作。不得干扰评估机构的正常工作，尊重评估结果。3.协助方式：评估机构在规定时间内出具详细的评估报告，明确标的物的价值。甲乙双方可根据评估报告，进一步协商拆迁补偿事宜，使补偿金额更加合理公正。四、拆迁补偿协商程序1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供初步的拆迁补偿方案，包括但不限于货币补偿金额、安置房屋的位置、面积、户型等信息。2.乙方应在收到甲方补偿方案后的[X]个工作日内，对方案进行书面回应，提出自己的意见和诉求，如认为补偿金额过低、安置房屋不满意等。3.双方根据对方的意见和诉求，进行进一步的协商。协商过程中，可就补偿方式、补偿金额、安置房屋条件、搬迁期限、过渡方式及过渡期限等事项进行沟通和调整。4.如双方在协商过程中达成一致意见，应签订书面的拆迁补偿协议，明确各项补偿内容及双方权利义务。如未能达成一致意见，可通过本协议约定的争议解决方式处理五、补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿金额为人民币[X]元。2.附属设施补偿：附属设施补偿金额共计人民币[X]元，具体明细如下：车库补偿：人民币[X]元；花园补偿：人民币[X]元；附属建筑补偿：人民币[X]元。3.搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助：如乙方选择自行解决临时安置问题，甲方按照每月人民币[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费，自搬迁之日起计算，至安置房屋交付之日止。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.安置房屋应符合国家相关质量标准和设计规范，具备通水、通电通燃气等基本居住条件。3.双方按照市场评估价值进行差价结算。乙方应支付给甲方的差价款为人民币[X]元；如安置房屋价值低于被拆迁房屋及附属设施价值总和，甲方应支付给乙方差价款人民币[X]元。六、搬迁期限与过渡方式（一）搬迁期限乙方应在本协议签订且双方就补偿事宜达成一致意见后的[X]个工作日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。（二）过渡方式1.乙方选择自行租房过渡，过渡期限自搬迁之日起至安置房屋交付之日止。2.甲方应按照本协议约定的临时安置补助标准，按时向乙方支付临时安置补助费七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的拆迁政策文件及相关信息，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的[X]%。2.若甲方未按照合理、公平、公正的原则与乙方协商补偿事宜，或故意拖延协商进程，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付补偿款或临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋及附属设施测量、评估等工作，或故意隐瞒、提供虚假信息，导致拆迁工作延误或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的全部金额。2.若乙方未在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。八、争议解决方式1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无