果园租赁合同范本

果园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处果园，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.果园位置：本果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。果园面积约为[X]亩，包含[具体果树品种及数量]棵果树，具体品种及分布情况见附件一《果园果树分布示意图》。2.果园设施：果园内现有灌溉设施，包括[灌溉设施详细说明，如机井数量、水泵型号等]；排水设施，包括[排水设施详细说明，如排水沟走向、规格等]；以及简易房屋[X]间，位于[房屋具体位置]，用于存放农具及提供临时休息场所。房屋状况为[房屋现状描述，如是否完好、有无损坏等]。3.配套服务：甲方应向乙方提供果园周边道路通行便利，确保乙方运输车辆能够顺利进出果园。同时，甲方协助乙方解决果园在经营过程中与周边村民可能产生的一般性纠纷，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准依据果园的地理位置、果树品种及市场行情等因素确定，在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对果园的经营管理活动，有权要求乙方按照合理方式使用果园及相关设施。在租赁期限内，如遇政府征收、征用果园或因不可抗力因素导致果园无法继续经营的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方已投入的合理费用给予适当补偿（补偿标准由双方协商确定）。2.义务保证所提供的果园及相关设施符合本合同约定的使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵。按照本合同约定向乙方提供果园周边道路通行便利及协助解决一般性纠纷。负责果园现有果树的正常养护指导（如病虫害防治、修剪等方面的基本指导），但因乙方自身经营管理不善导致的果树问题除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入果园干扰乙方的正常经营活动，但为履行必要的监督检查职责除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营果园，包括但不限于决定果树种植品种、经营模式等，但不得从事违法违规活动。对果园进行合理的改造和建设，但应事先通知甲方，并不得损害果园原有设施及果树的正常生长。改造建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，对于可移动的改造建设设施，乙方可自行拆除，对于不可移动的改造建设设施，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，有权将果园的部分经营权依法进行转租，但应事先书面通知甲方，并确保次承租人按照本合同约定使用果园。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果园及相关设施，不得擅自改变果园用途或损坏果园设施。因乙方使用不当导致果园设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的种植、养护、采摘、销售等活动，并承担相应的经营风险。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营的相关规定，依法纳税，不得从事任何损害甲方利益及社会公共利益之事。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还果园及相关设施，保证果园设施完好、果树正常生长（因不可抗力因素导致的损坏除外）。交还时，乙方应清理果园内的废弃物及自行添置的物品。五、果园的使用与维护1.果园经营：乙方应按照果园种植及经营的常规方式进行管理，确保果树的正常生长和果实的产量质量。乙方有权根据市场需求调整果树种植品种结构，但应提前告知甲方。2.设施维护：乙方负责对果园内现有灌溉设施、排水设施及简易房屋等进行日常维护，确保其正常使用。如设施出现故障或损坏，乙方应及时修复。对于因乙方未能及时维护导致设施损坏影响甲方利益的，乙方应承担相应赔偿责任。3.果树养护：乙方应按照科学的果树养护方法对果树进行施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，保证果树健康生长。因乙方养护不善导致果树死亡或减产的，乙方应负责补种或赔偿相应损失。同时，乙方应合理控制农药、化肥的使用量，确保果品质量安全及生态环境不受破坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失及预期利益损失（预期利益损失按照乙方上一年度经营净利润的[X%]计算）。因甲方原因致使本合同提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约赔偿金。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变果园用途、损坏果园设施或违反国家法律法规及本合同约定从事经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还果园，并按照合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应负责恢复果园原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金超过[X]天的，除按照本合同约定支付违约金及违约赔偿金外，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方履行支付义务。由此给乙方造成的损失，甲方不承担任何责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致果园无法继续经营，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并按照本合同约定处理相关事宜。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相应的交接及结算义务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；