土地转交协议书

土地转交协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]；乙方因[受让土地的具体目的]，有意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转交事宜达成如下协议：一、土地基本情况及转交标的物描述1.土地位置：该土地位于[详细地址，精确到门牌号、地块编号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]测量报告为准。3.土地性质及用途：土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。土地现状为[土地上是否有建筑物、附着物等情况描述，如有，需详细说明建筑物及附着物的状况，如建筑物面积、结构、使用情况等]。4.地上附着物：土地上现有[地上附着物详细清单，包括但不限于建筑物、构筑物、树木、设备等，注明各自的数量、规格、状况等]。双方同意，除本协议另有约定外，乙方受让土地后，地上附着物的归属按以下方式确定：[具体归属约定，如建筑物归甲方所有，乙方有权在一定期限内使用；树木归乙方所有等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权将该土地转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与该土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、地上附着物产权证明等（如有），确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理土地过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证在土地转交后，乙方不会因该土地的原有债权债务问题受到任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在土地转交前，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状或损坏地上附着物。如因甲方故意或重大过失导致土地或地上附着物损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容履行义务，协助办理土地过户登记手续等。在土地过户登记手续办理完毕后，依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益，并有权按照土地用途进行开发、利用。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付与土地相关的所有文件资料及地上附着物（如约定交付）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。转让款总额为人民币[X]元，支付方式为：[具体支付方式，如分期支付：第一期在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元；第二期在[具体时间节点]支付人民币[X]元等；一次性支付则明确支付时间]。按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家法律法规及相关规定办理审批手续，并承担相应的费用。协助甲方办理土地过户登记手续，提供必要的文件资料和信息，配合甲方完成相关手续的办理。在办理土地过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。在土地转交过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致土地转交出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在接收土地及地上附着物（如约定接收）后，按照约定妥善保管和使用，不得擅自拆除、改建地上附着物（如有）。如需对地上附着物进行改造或利用，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。三、土地交付及过户登记（一）土地交付1.在乙方按照本协议约定支付第一期转让款后[X]日内，甲方将该土地及地上附着物（如约定交付）交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认书应载明土地及地上附着物的交付情况，包括土地面积、现状、地上附着物清单等内容。2.土地交付前，该土地及地上附着物的保管责任由甲方承担；交付后，保管责任由乙方承担。乙方应在接收土地后，按照合理的方式使用和保管土地及地上附着物，不得造成损坏或灭失。如因乙方原因导致土地或地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。（二）过户登记1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续，并提交相关文件资料。乙方应积极协助甲方办理过户登记手续，提供必要的协助和配合。2.土地过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致无法办理过户登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在土地过户登记手续办理完毕后，乙方应及时领取土地使用证等相关证件。如因乙方原因未及时领取证件导致的后果，由乙方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容履行义务，如未按时交付土地、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日应按照未履行义务涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还转让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。甲方应积极采取措施消除权利瑕疵，如因甲方原因无法消除权利瑕疵的，乙方有权解除本协议。3.若甲方擅自改变土地现状或损坏地上附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方违约行为导致乙方无法按照预期使用土地的，甲方应按照本协议约定的转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照改变用途涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付但未发生的转让款不予退还。如因乙方改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续或提供必要的文件资料，导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、