商铺定制合同范本

商铺定制合同范本甲方（定制方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承揽方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有商铺定制的需求，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定制商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺位置及面积1.甲方定制的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。2.商铺的具体户型及尺寸见附件一《商铺户型图》。（二）商铺设计要求1.乙方应根据甲方提供的需求及使用功能要求进行设计，设计风格需符合甲方指定的[具体风格，如现代简约风格、欧式风格等]。2.商铺内部的布局应包括但不限于：[详细列举所需的功能区域，如展示区、洽谈区、仓储区等]，各区域的尺寸及相关要求见附件二《商铺内部布局设计要求》。3.商铺的外立面设计应符合[当地城市规划要求及相关建筑规范]，并与周边环境相协调，同时要突出甲方品牌特色。外立面的材质、颜色等具体要求见附件三《商铺外立面设计要求》。（三）建筑结构及装修标准1.建筑结构商铺的基础结构应牢固可靠，满足[当地建筑结构安全标准及相关抗震要求]。主体结构采用[具体结构形式，如框架结构、钢结构等]，结构设计应经专业机构审核通过。2.装修标准地面采用[具体地面材料，如大理石、木地板等]，墙面采用[具体墙面材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板采用[具体天花板材料及造型，如集成吊顶、矿棉板吊顶等]。室内门窗应符合安全及美观要求，外门窗采用[具体门窗类型，如断桥铝合金门窗等]，内门窗采用[根据功能区域分别描述，如实木门、玻璃门等]。商铺内的水电线路铺设应符合国家相关标准，确保安全、合理、便于使用，并预留足够的插座及开关位置。照明系统应满足不同区域的光照需求，采用节能灯具。卫生间应配备[详细列举卫生洁具及设施，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，并做好防水处理。（四）配套设施及设备1.商铺内应配备必要的消防设施，如灭火器、消火栓等，确保符合消防安全规定。消防设施的安装及验收应通过相关部门的审核。2.通风与空调系统根据商铺的使用功能及面积，安装[具体的通风方式，如自然通风结合机械通风等]及空调系统。空调系统应满足室内温度及湿度要求，采用[分体式空调、中央空调等具体类型]。通风与空调系统的设计及安装应符合相关技术规范，确保运行稳定、节能高效。3.电梯若商铺需要配备电梯，乙方应根据商铺的客流量及使用需求，选择合适的电梯型号及规格。电梯的安装及维护应符合国家相关标准及行业规范，确保安全可靠运行。（五）交付时间及交付标准1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成商铺的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内给予书面反馈意见。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改，并再次提交审核，直至设计方案通过甲方审核。商铺的施工工期自设计方案通过审核之日起计算，总工期为[X]天。乙方应确保在合同约定的工期内完成商铺的定制工作，并达到交付标准。2.交付标准商铺应按照经甲方审核通过的设计方案及本合同约定的装修标准、配套设施及设备要求进行施工，施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。商铺交付时，乙方应向甲方提供完整的施工图纸、竣工资料（包括但不限于工程竣工验收报告、质量检验报告、材料设备清单等），并协助甲方办理相关的验收手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商铺的设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准及要求完成商铺的定制工作。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供准确、详细的商铺定制需求及相关资料，包括但不限于使用功能要求、设计风格偏好、品牌标识等，协助乙方进行设计及施工。按照本合同约定的时间及方式支付合同款项。在收到乙方提交的设计方案后，应及时进行审核，并给予明确的反馈意见。在商铺施工过程中，应积极配合乙方的工作，协调解决施工过程中出现的与周边环境、邻里关系等相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付合同款项。根据甲方提供的需求及资料，自主进行商铺的设计及施工，但设计方案及施工工艺应符合国家及地方现行的法律法规、建筑工程规范及本合同约定。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案或施工工艺进行合理调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间、标准及要求完成商铺的设计及施工任务，确保商铺质量符合相关规范及约定要求。负责办理商铺定制过程中所需的各项审批手续及证件（如建设工程规划许可证、施工许可证等），承担相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。严格按照经甲方审核通过的设计方案及施工图纸进行施工，不得擅自变更设计内容。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并承担因变更设计所增加的费用及造成的工期延误责任。在施工过程中，应做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购及安装本合同约定的材料及设备，所采购的材料及设备应符合国家相关标准及质量要求，并提供质量合格证明文件。材料及设备的品牌、规格、型号等应与本合同约定一致，不得擅自更换。在商铺交付前，应负责对商铺进行清洁、整理，确保商铺达到交付标准。交付后，应按照国家相关规定及本合同约定承担一定期限的质量保修责任，保修期限自商铺交付之日起[X]年。在保修期内，对商铺出现的质量问题，应及时响应并免费进行维修或更换。三、合同款项及支付方式（一）合同款项总额本合同项下商铺定制的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.商铺设计方案通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.商铺主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.商铺装修及配套设施设备安装完毕并经甲方验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在商铺交付之日起满[X]年且乙方履行完质量保修责任后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间及方式支付合同款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理的要求，导致乙方需要重新设计或调整施工方案，甲方应承担因此增加的费用及造成的工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准及要求完成商铺的定制工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的商铺质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换本合同约定的材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并承担因此增加的费用及造成的工期延误责任。乙方拒绝更换的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照国家相关规定及本合同约定承担质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约