易邻里建房协议书

易邻里建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[建房地点详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，甲方已取得该地块的建房相关许可文件，文件编号为[许可文件编号]。2.房屋设计要求层数及结构：房屋为[层数]层，采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及各房间布局以施工图纸为准。施工图纸由甲方委托[设计单位名称]设计，设计图纸编号为[图纸编号]，乙方应严格按照设计图纸进行施工。外观风格：房屋外观风格为[描述外观风格特点]，乙方需确保施工完成后的房屋外观符合设计要求及双方约定的风格。3.房屋建造内容基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计承载要求。主体工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证主体结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温、隔热处理，采用[屋面防水材料及保温材料名称]，确保屋面无渗漏现象。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设（[地面铺设材料名称]）、门窗安装（[门窗材质及规格]）、厨房卫生间防水及装修等，装修标准应符合国家及地方相关规范要求，并满足甲方提供的装修参考意见。水电安装工程：按照设计图纸进行室内外水电线路铺设，包括给排水管道安装、强弱电布线等，确保水电设施安全、正常使用，所使用的材料应符合国家标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。如乙方施工不符合要求或存在违约行为，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证明、建房许可文件、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如临时用水用电申请等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时与甲方及设计单位沟通解决。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所使用的建筑材料、构配件和设备进行检验检测，确保其质量符合要求。所使用的材料应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、工程款支付方式及时间节点1.工程款总额：经双方协商确定，本建房工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式及时间节点基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及水电安装工程完成一半：在装饰装修及水电安装工程完成一半并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工：工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范组织施工，确保工程质量。2.验收程序分项验收：在每完成一项分项工程后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。验收合格并经甲方签字确认后，方可进行隐蔽施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收记录视为有效，但乙方应及时将验收情况告知甲方。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致施工变更或延误工期，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的施工资料不真实、不完整或未能协助乙方办理相关手续，导致工程无法顺利进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换建筑材料、构配件和设备，或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的违约责任，乙方应按照更换材料价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责返工整改并赔偿甲方损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何