景区托管合同协议

景区托管合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”），为提升景区的运营管理水平和经济效益，甲方有意将该景区委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的景区运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将景区委托乙方托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）景区基本情况1.景区名称：[景区名称]2.景区地址：[详细地址]3.景区面积：[具体面积]平方米4.景区主要景点：[列举主要景点名称]5.景区配套设施：包括但不限于停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施、游乐设施、观光设施等（具体设施清单见附件一）（二）托管服务内容1.景区的日常运营管理，包括但不限于景区的开放与关闭、游客接待与疏导、景区安全保障、环境卫生维护等。2.景区内各类设施设备的维护、保养与更新，确保设施设备的正常运行和游客的使用安全。3.景区的市场营销与推广，制定并实施景区的宣传推广计划，提高景区的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游览。4.景区的人力资源管理，包括员工的招聘、培训、考核、薪酬福利等，建立一支高素质、专业化的景区运营管理团队。5.景区的财务管理，负责景区的财务核算、预算编制与执行、成本控制等，确保景区的财务状况良好。6.协助甲方进行景区的规划与发展，根据市场需求和景区实际情况，提出合理的规划建议和发展方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权了解景区的运营管理情况，查阅相关资料和报表。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供景区的相关资料和信息，包括但不限于景区的规划设计图纸、土地权属证明、设施设备清单、员工信息等，确保资料和信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理景区运营管理所需的相关手续和证件，如营业执照、税务登记证、景区经营许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展景区的运营管理活动，制定具体的经营管理方案和措施。有权使用甲方提供的景区相关资料和信息，但不得泄露给第三方。有权根据景区运营管理的需要，自主招聘、解聘员工，但应遵守法律法规和甲方的相关规定。在托管经营期间，有权按照本协议约定获取托管费用，并享有景区经营收益的分配权（具体分配方式见附件二）。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管经营职责，确保景区的正常运营和游客的满意度。建立健全景区的各项管理制度和应急预案，加强景区的安全管理、质量管理和环境保护，确保景区的安全稳定运营。定期向甲方汇报景区的运营管理情况，提交相关资料和报表，接受甲方的监督检查。合理使用甲方提供的景区设施设备和资金，不得擅自改变景区的用途和性质，不得擅自处置景区的资产。维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.托管费用的计算依据为景区的经营收入、游客接待量、服务质量等指标，并根据市场行情和景区实际运营情况进行调整（调整周期为[X]年）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.剩余托管费用按照以下方式支付：在每年的[具体日期]前，甲方应向乙方支付当年托管费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在每年的[具体日期]前，甲方应根据当年景区的经营情况和考核结果，向乙方支付当年托管费用的剩余部分。（三）费用调整1.如因市场行情变化、景区经营成本增加等原因，导致乙方的托管经营成本大幅上升，乙方有权提出托管费用调整申请。2.甲方应在收到乙方的费用调整申请后[X]个工作日内进行审核，并根据审核结果与乙方协商确定调整后的托管费用。3.托管费用调整后应签订补充协议进行明确，并按照新的费用标准支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反法律法规规定或本协议约定，干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管经营职责，导致景区运营出现问题或游客满意度下降，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自改变景区的用途和性质，擅自处置景区的资产，或从事任何损害甲方利益的行为，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定向甲方支付违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的托管费用及其他收益。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报景区的运营管理情况，提交相关资料和报表，每逾期一日，应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的托管费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在本协议有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，并互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照法律法规和本协议约定进行清算和结算。（三）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方在本协议中预留的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）