拆迁合同终止协议

拆迁合同终止协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[拆迁合同签订日期]签订了《拆迁合同》（合同编号：[具体编号]），就乙方位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋拆迁事宜达成协议。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止该拆迁合同，并签订本终止协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施及装修装饰等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]，装修装饰情况为[详细描述装修风格、材料等]。2.拆迁服务内容甲方负责按照相关法律法规及政策要求，对乙方上述房屋进行拆迁，并承担拆迁过程中的各项费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、场地清理费用等。同时，甲方应协助乙方办理相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议及原拆迁合同的约定，配合完成相关拆迁工作，提供必要的资料和协助。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务按照本协议及原拆迁合同的约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责组织实施房屋拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，不对周边环境及其他第三方造成不必要的损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方提供的相关资料和物品，拆迁结束后如有剩余，应及时返还乙方。协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，如产权注销登记等。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议及原拆迁合同的约定，支付拆迁补偿款及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并通过合法途径维护自身权益。义务按照本协议及原拆迁合同的约定，配合甲方完成房屋拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关资料等。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。在拆迁过程中，遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得故意阻挠拆迁工作的进行。按照约定的时间和方式接收甲方支付的拆迁补偿款及相关费用。三、拆迁补偿款及相关费用支付1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修装饰补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，其中车库补偿[X]元，储物间补偿[X]元等（详细列举附属设施及补偿金额）。装修装饰补偿：装修装饰补偿为人民币[X]元，依据装修装饰的实际情况及市场价值评估确定（详细描述装修装饰补偿的计算依据）。搬迁补助：搬迁补助金额为人民币[X]元，按照[搬迁补助标准]计算。临时安置补助：临时安置补助共计人民币[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[临时安置补助标准]计算，暂计[X]个月（如实际安置时间超过预计，按照实际时间调整）。2.支付方式及时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.其他费用除拆迁补偿款外，甲方还应承担以下费用：拆除费用：拆除费用共计人民币[X]元，由甲方委托专业拆除公司进行拆除工作，并承担相关费用。运输费用：运输费用为人民币[X]元，用于将拆除后的建筑垃圾运输至指定地点。场地清理费用：场地清理费用为人民币[X]元，确保拆迁现场清理干净，达到环保及安全要求。上述费用应在相应工作完成并经双方确认后，按照实际发生金额支付给乙方或相关第三方。四、房屋腾空及交付1.腾空时间乙方应在本协议签订后的[X]日内腾空房屋，并将房屋内的所有物品搬离。如因特殊情况需要延长腾空时间，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付标准乙方腾空房屋后，应确保房屋结构完整，无损坏、无残留物品，达到可拆除状态。同时，乙方应将房屋的钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料一并交付给甲方。3.验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交付确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改期间的费用由乙方自行承担，如因乙方整改延误导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定组织实施拆迁工作，导致拆迁延误或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋及相关资料存在虚假、违法或其他瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章