最的购房合同范本

最的购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人以[出让方式/划拨方式]取得位于[土地位置]，编号为[土地使用权证号]的土地使用权。土地面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名][项目名称]。建设工程规划许可证号为[许可证号]，施工许可证号为[许可证号]。买受人愿意购买出卖人在上述地块上建设的商品房。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物具体描述1.商品房基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为[幢][座][单元][层][房号]。该商品房的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，属[框架/砖混等结构]，层高为[X]米，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]。该商品房合同约定建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.该商品房所在项目基本情况该商品房所在项目规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。规划建设车位[X]个，其中地上车位[X]个，地下车位[X]个。3.房屋附属设施设备及相关物品该商品房交付时，出卖人应提供以下附属设施设备及相关物品：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备应达到[具体标准]，并能正常使用。配备的电梯数量为[X]部，型号为[电梯型号]，应符合[电梯相关标准]。提供房屋装修标准为[装修标准描述，如毛坯房/精装修等]，具体装修内容见附件[装修附件编号]。交付时提供的房屋附属物品包括[列举附属物品清单，如灯具、洁具等]。二、权利义务1.出卖人权利义务出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。出卖人应按照法律规定及本合同约定，在[交付期限]前将经验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出卖人应按照规划要求建设该商品房所在项目，不得擅自变更规划设计。如因特殊原因需要变更的，出卖人应在变更确立之日起[X]日内书面通知买受人，并取得买受人同意。出卖人应负责办理该商品房的初始登记，在商品房交付使用之日起[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自逾期之日起至买受人取得房地产权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金。2.买受人权利义务买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合条件的商品房。买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。买受人应在接到出卖人办理交付手续通知之日起[X]日内，对该商品房进行验收，查验该商品房附属设施设备及相关物品是否符合合同约定。如发现问题，应及时向出卖人提出书面异议。买受人应在商品房交付使用后，按照国家和地方有关规定，在出卖人协助下办理房屋权属登记手续。因买受人原因不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担全部责任。三、价款及付款方式1.该商品房单价为每平方米[X]元，总金额为人民币[大写][小写]元。2.付款方式及付款时间一次性付款：买受人应在[付款期限]前将全部购房款支付给出卖人。–分期付款：–买受人应在[首付期限]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写][小写]元；–在[第二期付款期限]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写][小写]元；–在[第三期付款期限]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写][小写]元。–银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后，按照银行要求及时签订借款合同等相关文件，并将贷款款项足额支付给出卖人。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款致使购房款不能按时支付的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。四、交付期限及交付条件1.出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[X]日内告知买受人的。因政府相关部门的政策调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的，出卖人应在情况发生之日起[X]日内告知买受人，并提供相关证明文件。因买受人原因导致交付延迟的，出卖人不承担责任，交付期限相应顺延。五、违约责任1.出卖人违约责任除本合同另有约定外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将商品房交付买受人的，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合本合同约定。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第[X]种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。出卖人负责修复至符合约定标准，如因修复造成房屋逾期交付的，出卖人应承担逾期交付的违约责任。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间付款，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付房价款。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。买受人如未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本