易商铺转让协议书

易商铺转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（以下简称“标的物”）符合正常使用要求，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且已取得相关经营所需的证照及许可文件（如有）。标的物包括但不限于商铺内的装修、设备、货架、招牌等（具体清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备设施、相关证照及许可文件（如有）等一切与该商铺相关的权益价值。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期]前支付给甲方。该条件为[详细说明尾款支付的条件，如商铺过户手续办理完毕且乙方确认无任何遗留问题后]。三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或出现其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况、是否存在质量问题、消防设施是否合格等一切与商铺相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管该商铺及标的物，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致商铺及标的物受损的应负责修复或赔偿。协助乙方办理该商铺的相关过户手续（如有），提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户登记。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在商铺交付给乙方前，结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将商铺及标的物完整交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接手续应包括但不限于商铺钥匙、设备设施清单（如有）、相关证照及许可文件（如有）等的交接。(二)乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该商铺的所有权及相关权益。在商铺交付后，依法对该商铺进行经营使用、改造装修（不得违反法律法规及相关政策规定）等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对该商铺的现状、经营状况、相关费用等情况进行充分了解，并自行承担因受让该商铺可能产生的一切风险和责任。在商铺交付后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理商铺过户手续（如有）过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在商铺使用过程中，合理使用该商铺及标的物，不得擅自改变其结构或损坏其设施设备。如因乙方使用不当导致商铺及标的物受损的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议约定的尾款支付条件达成后，及时向甲方支付尾款。四、商铺交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将商铺及标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及标的物进行查验，并签署交接清单（交接清单格式见附件二）。交接清单应详细记录商铺及标的物的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.商铺交付的同时，甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证（如有）、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、消防验收文件（如有）等一切与商铺相关的文件资料。五、证照及许可文件变更（如有）1.如该商铺经营需要特定的证照及许可文件，且该证照及许可文件登记在甲方名下，甲方应在商铺交付后[X]日内协助乙方办理证照及许可文件的变更手续。办理变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理证照及许可文件变更所需的全部资料，并按照相关部门要求及时完成变更登记。如因甲方原因导致证照及许可文件变更手续无法按时办理或无法办理成功，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将商铺及标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款（扣除定金），同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方提供的商铺及标的物存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或经营该商铺，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金及返还已支付的转让款（扣除定金），同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方该商铺的真实情况，或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让该商铺所支出的费用、预期经营损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺过户手续（如有）或证照及许可文件变更手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款（扣除定金），同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方在签订本协议前故意隐瞒或不实告知甲方其经营能力、财务状况等重要信息，导致甲方签订本协议后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、预期收益损失等。若乙方未按照本协议约定合法经营，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违法经营所遭受的罚款、声誉损失、经济赔偿等全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议