土楼修缮合同范本

土楼修缮合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有土楼一座，位于[土楼具体地址]，该土楼具有重要的历史文化价值，为保护和修缮该土楼，甲方委托乙方进行修缮工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土楼修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮土楼的具体范围土楼主体结构的加固与修复，包括墙体、梁柱、屋顶等部位的修缮，确保结构安全稳定。土楼内部装饰的修复与更新，如门窗、地板、墙面装饰等，恢复其原有风貌。土楼周边环境的整治与配套设施的完善，包括庭院绿化、排水系统修复、消防设施配备等。2.修缮标准遵循国家及地方有关古建筑修缮的规范和标准，确保修缮后的土楼符合文物保护要求。尽可能保留土楼的原始建筑材料和工艺，在必要时采用符合传统工艺的新材料进行替换，保证修缮质量和效果与原建筑风格相协调。修缮过程中注重保护土楼内的历史文物和文化遗迹，不得造成任何损坏或丢失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮标准和进度进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供土楼的相关资料，包括建筑图纸、历史资料等，协助乙方了解土楼的历史背景和建筑特点。按照合同约定向乙方支付修缮费用。协调土楼所在地周边关系，为乙方施工创造必要条件，协助解决施工过程中可能出现的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。根据修缮工作的实际需要，在合理范围内调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和工期组织施工，确保修缮工作质量达到合同要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮过程中发现新的问题或需要变更修缮方案时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。妥善保管修缮过程中涉及的土楼原始资料和施工过程中产生的相关资料，在修缮工作结束后移交给甲方。施工结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当修缮工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工之日起[X]个工作日内完成全部修缮工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证1.乙方应按照本合同约定的修缮标准进行施工，确保修缮后的土楼质量符合要求。修缮工作完成后，乙方应负责保修[X]年，自竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致土楼出现损坏或其他质量问题，乙方应免费负责修复或采取其他补救措施。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准、工期进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定擅自将修缮工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[