拆迁领款合同范本

拆迁领款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，乙方同意配合拆迁工作，并就拆迁补偿款的领取事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内包含[详细列举房屋内的附属设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.附属物房屋周边的附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、庭院、树木等]，具体情况如下：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。庭院：面积为[X]平方米，地面状况为[具体状况]。树木：共有[X]棵，其中[树种1]有[X]棵，胸径约为[X]厘米；[树种2]有[X]棵，胸径约为[X]厘米等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物实施拆迁。审核乙方提交的拆迁补偿款领取相关资料，如对资料真实性存疑，有权要求乙方补充或作出合理说明。2.义务依据国家及地方相关拆迁政策和法律法规，制定合理、公平的拆迁补偿方案，并向乙方明确说明。在拆迁工作实施前，确保已依法取得相关拆迁许可文件，并将许可文件向乙方出示。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如产权注销登记等，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，获得相应的拆迁补偿款。要求甲方对拆迁补偿方案及相关政策进行解释说明，对不明确的条款提出疑问并要求解答。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以依法追究甲方的违约责任。2.义务在本合同签订后，按照甲方要求的时间和方式，提供真实、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等证明文件，以及房屋现状照片、附属物清单等资料。积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋及附属物，将房屋钥匙及相关设施设备交付给甲方，并协助甲方进行现场清理和验收。保证所提供的资料真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规和拆迁现场的管理规定，如果因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、拆迁补偿款的计算与支付（一）拆迁补偿款的计算依据及方式1.房屋补偿根据[当地房屋评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估单价为每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋补偿款共计[X]元。计算公式为：房屋补偿款=房屋评估单价×房屋建筑面积。2.附属物补偿围墙补偿：经双方协商及参考市场价格，围墙补偿单价为每米[X]元，围墙长度为[X]米，围墙补偿款共计[X]元。计算公式为：围墙补偿款=围墙补偿单价×围墙长度。庭院补偿：庭院补偿单价为每平方米[X]元，庭院面积为[X]平方米，庭院补偿款共计[X]元。计算公式为：庭院补偿款=庭院补偿单价×庭院面积。树木补偿：按照不同树种及胸径大小，参考[当地树木补偿标准文件名称]及市场价格，[树种1]每棵补偿[X]元，共[X]棵，补偿款为[X]元；[树种2]每棵补偿[X]元，共[X]棵，补偿款为[X]元等。树木补偿款总计[X]元。3.搬迁补助费根据当地拆迁政策，按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计[X]元。计算公式为：搬迁补助费=房屋建筑面积×搬迁补助单价。4.临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋之日止，按照每月[X]元的标准计算临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计[X]元。计算公式为：临时安置补助费=每月临时安置补助标准×临时安置月数。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。（二）拆迁补偿款的支付方式及时间1.支付方式甲方通过银行转账的方式将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.支付时间在本合同签订且乙方提交全部有效资料后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方在拆迁过程中因自身原因导致乙方房屋及附属物遭受额外损失的（如因拆迁操作不当导致房屋结构损坏等），甲方应负责修复或按照损失的实际价值进行赔偿。3.若甲方未按照国家及地方相关拆迁政策和法律法规规定实施拆迁工作，给乙方造成损失（包括但不限于因违法拆迁导致乙方无法获得应有的补偿、遭受行政处罚等），甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提供真实、完整的房屋及附属物相关资料，每逾期一日，应按照应提供资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方在规定时间内补齐资料，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织拆除，并要求乙方承担拆除费用及因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因信赖乙方资料而支付的费用、遭受的行政处罚罚款、对第三方的赔偿费用等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部拆迁补偿款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签