土建合同变更协议

土建合同变更协议甲方（原合同甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原合同乙方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[土建项目名称]的土建合同（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明[详细阐述导致合同变更的具体情况，如项目规划调整、设计变更、不可抗力影响等，说明变更的必要性和合理性。]二、标的物或服务具体描述的详细说明1.土建工程范围变更原合同土建工程范围：[详细列举原合同约定的土建工程具体内容，包括但不限于建筑物的基础工程、主体结构工程、内外装修工程等各项具体工作内容及范围界定。]变更后的土建工程范围：[清晰说明因变更而调整后的土建工程具体内容，与原范围进行对比，明确哪些部分增加、减少或有其他调整。例如，增加了某附属建筑物的建设工程，减少了原设计中的部分装饰工程内容等，并详细描述新增或减少部分的具体工作要求和标准。]2.工程量变更原合同工程量：[明确原合同中各项土建工程内容对应的工程量清单及计算依据，如土方开挖量为[X]立方米，混凝土浇筑量为[X]立方米等，并说明工程量计算的具体规则和方法。]变更后的工程量：[根据工程范围的变更，详细列出变更后各项土建工程内容的工程量清单及计算依据，与原工程量进行对比分析，说明工程量增加或减少的具体数值及原因。例如，由于增加了附属建筑物，土方开挖量增加至[X+Y]立方米，混凝土浇筑量增加至[X+Z]立方米等，并解释增加或减少工程量对工程整体进度、成本等方面的影响。]3.工程质量标准变更原合同工程质量标准：[明确原合同约定的土建工程质量验收标准，引用相关国家标准及行业规范，如建筑结构工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）中关于混凝土结构、砌体结构等分项工程的质量验收要求，装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本号]）等，并详细说明各部分工程质量验收的具体指标和要求。]变更后的工程质量标准：[说明因变更而调整的工程质量标准，对比原标准，明确哪些方面提高或降低了要求，以及新的质量验收标准依据的相关标准和规范。例如，因采用了新的建筑材料，对混凝土结构的强度等级要求提高至[具体强度等级]，装饰装修工程中对墙面平整度的误差允许范围缩小至[具体数值]等，并阐述新质量标准对工程实施过程和验收的具体影响。]4.工程工期变更原合同工程工期：[确定原合同约定的土建工程总工期及各阶段关键节点工期，如基础工程开工日期为[具体日期]，主体结构封顶日期为[具体日期]，整体工程竣工日期为[具体日期]等，并说明工期计算的起始点和截止点依据，以及工期延误或提前的相关奖惩规定。]变更后的工程工期：[根据工程范围、工程量及其他变更因素，重新确定变更后的土建工程总工期及各阶段关键节点工期，与原工期进行对比分析，说明工期延长或缩短的具体天数及原因。例如，由于工程范围增加，主体结构封顶日期调整为[新的具体日期]，整体工程竣工日期延长至[新的具体日期]等，并阐述工期变更对双方权利义务的影响，如甲方对工程进度款支付时间的调整等。]三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权对乙方变更后的土建工程施工进行监督检查，要求乙方按照变更后的合同要求及相关规范标准施工，确保工程质量和进度符合约定。有权根据工程实际进展情况，要求乙方提供与工程相关的各类资料和报告，包括但不限于施工进度报告、质量检验报告、材料采购清单等。在乙方违反变更协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任或采取补救措施。义务：按照变更后的协议约定，按时足额向乙方支付工程款项。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间节点为[明确各阶段工程款项支付的具体时间，如基础工程完工验收合格后支付合同总价款的[X]%，主体结构完工验收合格后支付至合同总价款的[X]%等]。负责协调与工程相关的外部关系，包括但不限于办理施工许可证、协调周边居民关系等，为乙方施工创造良好的外部条件。提供施工所需的相关基础资料和文件，并确保其准确性和完整性，如施工现场的地质勘察报告、规划设计图纸等，协助乙方进行施工组织设计和施工方案制定。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照变更协议约定支付工程款项，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担相应的违约责任，如支付逾期付款违约金等。根据变更后的工程要求和实际施工情况，有权合理调整施工组织设计和施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工时，有权要求甲方给予合理的工期顺延，并协商解决由此产生的费用承担问题。义务：严格按照变更后的土建合同要求及相关规范标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方的管理工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。按照变更后的工期要求，合理安排施工进度，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，按照合同约定向甲方支付工期延误违约金。负责采购施工所需的各类材料和设备，并确保其质量符合相关标准和设计要求。对采购材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费更换或采取其他补救措施。在工程竣工后，按照相关规定和协议约定及时提交竣工资料和报告，组织工程竣工验收。在验收合格后，向甲方提供工程保修服务，保修期限按照国家相关规定和合同约定执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照变更协议约定按时足额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调解决外部关系、未提供准确完整的基础资料等，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延工期。甲方违反变更协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照变更后的工程质量标准施工，导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照变更后的工期要求完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反变更协议约定采购不符合质量要求的材料和设备，应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方违反变更协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他未涉争议的条款。六、其他条款1