商部租房合同范本

商部租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商部（以下简称“该商部”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商部位置及面积该商部位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置以双方现场确认及附图为准。2.商部用途乙方租赁该商部仅作为[约定的商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保交付的商部具备以下配套设施：电力供应：具备满足乙方正常经营所需的电力容量，提供独立的电表，并保证电力供应的稳定性。供水系统：安装完善的供水设施，保证正常供水，提供独立的水表。排水系统：具备良好的排水设施，确保排水畅通。消防设施：按照国家相关消防规定配备合格的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于可正常使用状态。通讯设施：提供接入通讯网络的条件，如具备电话线路接口、网络接口等。空调系统：配备[具体的空调设备及规格]，保证商部内温度适宜。装修状况：商部交付时为[毛坯/精装修/简装修]状态，具体装修情况如下[详细描述装修内容，如墙面地面状况、天花板情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商部。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商部的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似物业租金水平协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期]支付：乙方应在每个[支付周期起始日]前将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。首期租金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金及损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该商部的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该商部，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务保证该商部符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责该商部及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保乙方的正常使用不受影响。协助乙方办理与该商部租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干扰乙方的正常经营活动，在租赁期限内未经乙方书面同意，不得擅自进入该商部。但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用该商部。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该商部，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用该商部及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担该商部内的水电费、物业费、通讯费等费用，并按时缴纳。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期限内，因乙方经营活动产生的一切纠纷、责任均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得将该商部转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该商部，并保证其保持交付时的状态（正常损耗除外）。五、装修及改建1.乙方如需对该商部进行装修或改建，应提前向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求。2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改建造成该商部及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商部进行的装修或改建部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该商部原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成恢复工作，所需费用由乙方承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商部，乙方应按照本合同租金总额[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该商部用途的；未经甲方书面同意，将该商部转租、转借他人的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因造成该商部及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该商部从事违法活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定交付该商部，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；在租赁期限内，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致该商部无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商部的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租转借等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均