建房定金合同范本

建房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意委托甲方建造房屋，双方经友好协商，就建房事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数：[X]层建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸（附件图纸作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力）。户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]3.建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]4.装修标准室内装修：墙面：[描述墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]地面：[描述地面装修材料，如瓷砖、木地板等]门窗：[描述门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]厨房：配备[具体品牌及型号]橱柜、[具体品牌及型号]抽油烟机、[具体品牌及型号]炉灶等。卫生间：配备[具体品牌及型号]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。室外装修：外立面：[描述外立面装修材料及颜色搭配]屋顶：[描述屋顶材质及形状，如琉璃瓦、坡屋顶等]5.附属设施房屋前后设置庭院，庭院地面进行[具体描述，如铺设地砖、绿化等]处理。配备独立车库，车库面积为[X]平方米，采用[具体建筑结构，如砖混结构等]。安装太阳能热水器、雨水收集系统等环保节能设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及建房款项。根据本合同及附件设计图纸的要求，对建房工程进行施工管理和监督。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照国家相关建筑规范和本合同约定的房屋规格、装修标准等进行施工，确保工程质量。负责办理建房所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查。在房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的房屋规格、装修标准等进行施工。对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及建房款项。配合甲方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在施工过程中，如因乙方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任和费用。在房屋竣工后，按照合同约定及时验收房屋，并支付剩余建房款项。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[现金/转账/支票，注明收款账户信息]。2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作建房款项的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、建房款项支付方式及时间节点1.支付方式：建房款项支付方式为[分期付款/一次性付款，注明具体方式及收款账户信息]。2.时间节点基础完工：乙方在甲方基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整。主体完工：乙方在甲方主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整。装修完工：乙方在甲方装修工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整。竣工验收合格：乙方在房屋通过相关部门竣工验收合格后[X]日内，支付剩余建房款项，即人民币[X]元整。五、工程工期1.本建房工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方发出的开工通知为准。2.如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的责任，工期不顺延。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本建房工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的房屋规格、装修标准等要求。2.验收程序甲方在各阶段工程完工后，应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，在隐蔽前甲方应通知乙方进行验收，乙方验收合格后方可进行下一道工序。如乙方未能按时参加验收，甲方可自行组织验收，验收结果视为有效。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的房屋规格、装修标准等进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，且工期不顺延。如因返工整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方擅自变更房屋规格、装修标准等设计内容，应征得乙方书面同意。未经乙方同意擅自变更的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的价值给予补偿，同时甲方应承担违约责任，按照建房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更建房地点、房屋规格、装修标准等合同内容，应征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照变更后的价值给予补偿，同时乙方应承担违约责任，按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理建房所需的相关手续，导致工程延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任和费用，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章