婚后购房合同范本

婚后购房合同范本甲方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚后共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带的相关配套设施包括但不限于：[详细列举如停车位、储藏室等附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与该房产的购买、使用及处置等相关事宜。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该房产享有相应的占有、使用、收益权利。2.义务按照本合同约定及时支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产购买、登记等相关的一切手续，提供必要的身份证明、签字等协助行为。妥善保管与该房产有关的一切文件、资料等，不得擅自丢失、损毁。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定参与该房产的各项事宜。对该房产享有与甲方同等的占有、使用、收益权利。2.义务承担与甲方相同的支付购房款及相关费用的责任。积极配合甲方办理房产购买及登记等手续，提供必要的协助。不得擅自对该房产进行超出本合同约定范围的处分行为。（三）共同权利义务1.双方共同决定该房产的购买价格、付款方式、交付时间等重大事项。任何一方不得擅自变更双方已协商确定的事项。2.共同承担该房产的维护、保养费用，确保房产处于良好的使用状态。对于房产出现的质量问题或需要维修、保养的情况，双方应协商一致后及时进行处理。3.在该房产办理产权登记时，双方应共同申请登记，确保产权登记在双方名下，作为双方婚后的共同财产。三、购房款支付1.总购房款该房产的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间双方约定采用以下[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付购房款：首付款：在签订本合同之日起[X]日内，双方共同向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：通过[贷款/其他方式]支付，具体支付时间及金额按照与相关机构签订的合同执行。如选择贷款支付，双方应共同办理贷款手续，按时偿还贷款本息，确保不因一方原因导致贷款逾期或违约。3.款项交付购房款及相关费用应通过银行转账、支票等合法、安全的方式交付至合同约定的收款账户或出售方指定的账户。双方应保留好款项交付的凭证，以备查询。四、房产交付1.交付时间出售方应在[具体交付时间]前将该房产交付给甲乙双方。如因出售方原因导致逾期交付，出售方应按照合同约定承担违约责任。2.交付条件房产交付时应符合以下条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。该房产的基础设施和配套设施已达到合同约定的标准，如供水、供电、供气、通信等已正常接通并能正常使用。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房产交付时，双方应共同与出售方办理交付手续，查验房产的实际情况，确认是否符合交付条件。如发现问题，应及时要求出售方整改或承担相应责任。双方应在交付清单上签字确认，作为房产交付的依据。五、产权登记1.甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理该房产的产权登记手续，将该房产登记在双方名下，作为双方的夫妻共同财产。2.在办理产权登记过程中，如需要双方提供任何文件、资料或签字等，双方应积极配合，确保产权登记手续顺利办理。因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。3.该房产的产权证书由双方共同保管，任何一方不得擅自单独持有或处置产权证书。如需使用产权证书办理相关事项，应经双方协商一致，并在使用后及时归还对方。六、房产的使用与处分1.使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害他人利益。如需对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得危及房产安全及影响他人正常生活。2.处分未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自对该房产进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。如一方违反此约定，其处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，其违约责任与甲方相同，按照上述条款执行。3.如因一方原因导致该房产无法办理产权登记或产权登记出现错误等情况，该方应承担全部责任，负责采取一切措施解决问题，并赔偿对方因此遭受的确损失。4.任何一方违反本合同关于房产使用与处分的约定，除处分行为无效外，还应向对方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）