协议房交易合同

协议房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套协议房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为[协议房性质，如拆迁安置协议房等]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备（如有）保持现状交付乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋性质、产权状况、是否存在纠纷等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保能够按照本合同约定协助乙方办理相关手续。在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋交付及后续产权登记等相关手续，提供必要的协助和文件资料。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。对房屋的现状进行实地查看，并在签订合同前对房屋情况进行充分了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及后续产权登记等相关手续，提供必要的身份证明、文件资料等。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付至乙方名下后[X]日内支付给甲方。乙方可选择通过银行转账、支票等方式支付上述款项，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如购房协议、房屋验收报告等），乙方应在房屋交接清单上签字确认。房屋交付时，双方应对房屋的现状进行确认，包括房屋内部装修、设施设备等是否完好无损。五、产权登记手续办理1.办理时间：在乙方支付完全部房屋价款且满足办理产权登记条件后，甲方应积极协助乙方在[具体时间范围]内办理房屋产权登记手续。2.费用承担：办理房屋产权登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有