建筑施工合同协议

建筑施工合同协议甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：建筑工程包括但不限于[详细列举各建筑部分，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。具体建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于施工图纸所示的全部建筑工程内容，具体如下：1.基础工程：土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础工程符合设计及规范要求，承载力达到[具体数值]。基础施工过程中涉及的降水、排水措施，保证施工场地干燥，不影响基础施工质量。2.主体结构工程：钢筋工程，包括钢筋的采购、加工、绑扎，确保钢筋的品种、规格、数量符合设计要求，钢筋的连接方式符合规范规定。模板工程，模板的制作、安装与拆除，保证模板的强度、刚度和稳定性，确保混凝土成型质量。混凝土工程，混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣及养护，严格控制混凝土的配合比、坍落度，保证混凝土的强度等级达到设计标准。3.装饰装修工程：内外墙面装饰，包括抹灰、涂料、面砖粘贴等，要求墙面平整、色泽均匀、无裂缝、空鼓等缺陷。地面工程，如地砖铺设、木地板安装等，保证地面平整、光洁，相邻板块之间高差符合规范要求。门窗工程，门窗的制作、安装，确保门窗的密封性、隔音性、安全性，开启灵活，关闭严密。4.屋面及防水工程：屋面防水施工，采用[具体防水材料及施工工艺]，确保屋面无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的房间，做好防水处理，蓄水试验合格。5.安装工程：电气安装工程，包括电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等，保证电气系统安全可靠，符合相关电气规范。给排水安装工程，管道的安装、卫生洁具的安装，确保给排水系统畅通，无渗漏现象。消防工程，按照消防设计要求进行消防设施的安装，保证消防系统正常运行，具备消防验收条件。三、合同工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的窝工、停工等损失。甲方应在造成延误的原因消除后[X]天内通知乙方复工。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期影响甲方整体工程进度或造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。因不可抗力或非甲乙双方原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合现行国家及地方相关建筑工程质量验收规范的合格标准，并达到[具体质量目标，如获得[具体奖项]等]。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，建立质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。3.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。4.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款采用[固定总价/可调价格等具体计价方式]，最终结算价款以实际完成的工程量及合同约定的计价方式为准。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后，工程竣工结算完成，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的工程资料进行审核。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地及施工所需的水电接口，并保证施工期间的水电供应。组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款及相关费用。要求甲方提供施工所需的资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任。负责施工场地的环境卫生管理，保持施工场地整洁。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交完整的工程竣工资料。遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及设备，由[甲方/乙方]负责采购供应。具体材料设备清单如下：[详细列举材料设备名称、规格、型号、数量等]2.对于由甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间和要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在接到通知后[X]天内进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。3.对于由乙方采购的材料设备，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，并确保材料设备的质量符合设计及规范要求。乙方采购的材料设备进场前，应提前通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。4.任何一方采购的材料设备不符合质量要求或规格型号不符的，应负责更换或处理，并承担因此造成的损失。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因变更导致的费用增加及工期延误，由甲方承担。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加及工期延误的，乙方应承担全部责任。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.验收内容包括工程质量是否符合设计及规范要求、工程资料是否齐全完整等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行返工整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工整改，直至达到质量标准，并承担因此造成的全部费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期影响甲方整体工程进度或造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商