建房租房合同范本

建房租房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，并将建成后的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房租房合同：一、标的物或服务具体描述（一）建房相关1.房屋位置甲方将在位于[具体地址]建造房屋。该地块的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。甲方已取得该地块的建房相关审批手续，包括但不限于[列举相关审批文件名称，如建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]。2.房屋设计及规格房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。具体设计方案如下：底层：设置[房间用途及数量，如客厅一间、卧室[X]间、厨房一间、卫生间[X]间等]，层高为[具体高度]米。二层及以上：每层设置[房间用途及数量，如卧室[X]间、卫生间[X]间等]，层高为[具体高度]米。屋顶形式为[屋顶形式，如坡屋顶等]，外墙装饰材料为[具体材料，如瓷砖、涂料等]，内墙装饰材料为[具体材料，如乳胶漆、壁纸等]。门窗规格：外门窗采用[门窗材质，如铝合金、塑钢等]，尺寸为[具体尺寸]；内门窗采用[门窗材质，如木质、铝合金等]，尺寸为[具体尺寸]。3.建房工期甲方应自本合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）租房相关1.租赁房屋建成后的房屋整体出租给乙方使用，租赁房屋包括上述设计规格中的所有房间及附属设施（如阳台、楼梯间、地下室等）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对房屋的建设工程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和要求。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的设计规格和工期进行房屋建设，确保房屋质量合格，符合安全使用标准。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，并承担相关费用。在房屋竣工后，及时通知乙方验收，并提供相关验收资料。保证租赁房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电开户、燃气开通等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本合同约定使用租赁房屋。要求甲方按照本合同约定履行义务，对房屋及附属设施进行维修、保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为。按时支付租金及其他费用。在租赁期间，妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方对房屋进行检查、维修等工作。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币[具体金额]元，租金标准每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将租赁房屋及附属设施交还甲方并经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。2.物业费物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体标准为每月人民币[具体金额]元，用于房屋及小区公共区域的保洁、绿化、安保等服务。3.燃气费燃气费由乙方自行承担，并按照当地燃气公司规定的价格标准按时缴纳。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的设计规格和工期进行房屋建设，导致房屋质量不合格或逾期竣工的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照合同约定继续履行义务，或要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.如甲方交付的租赁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限限制，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[违约解除合同违约金比例，如一定比例]向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同总租金[转租转借违约比例，如一定比例]向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期满或合同解除后，未及时将租赁房屋及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还房屋违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。如乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如政府征收、拆迁租赁房屋，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。因征收、拆迁获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法