华发购房协议书

华发购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房余款。四、房屋交付甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。如房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合协议约定的标准。乙方有权拒绝接收不符合协议约定的房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间和要求办理银行贷款申请手续或未能按时足额获得银行贷款，导致购房余款未能按时支付的，每逾期一日，应按照未支付余款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章