两区划定协议书

两区划定协议书甲方：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就特定区域（以下简称“两区”）的相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、两区具体描述1.区域范围两区具体指位于[详细地理位置描述]的区域，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。该区域面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.用途规划该两区规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，双方应按照此规划用途进行开发建设及相关活动，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取两区开发建设及相关收益。对乙方在两区范围内的开发建设活动进行监督，确保符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务向乙方提供两区的相关权属证明文件及资料，确保乙方对两区拥有合法的开发建设权利。协助乙方办理两区开发建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、建设许可等，费用由[具体承担方]承担。负责协调两区周边的公共关系，保障乙方开发建设活动的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主进行两区的开发建设活动，但需符合法律法规及本协议约定。有权使用甲方提供的与两区相关的文件资料办理开发建设手续。按照本协议约定获取两区开发建设所产生的收益。2.义务按照本协议约定的用途、规划及时间要求进行两区的开发建设，确保工程质量和进度。承担两区开发建设过程中的全部费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。在开发建设过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，保护周边环境和生态。定期向甲方汇报两区开发建设进展情况，接受甲方的监督检查。三、开发建设要求1.建设标准乙方应按照国家及地方现行的工程建设标准、规范进行两区的开发建设，确保建筑物及相关设施的质量安全。具体建设标准如下：建筑结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]建筑层数：[具体层数]建筑高度：[具体高度]其他相关标准：[如消防标准、环保标准等详细内容]2.建设进度乙方应制定详细的开发建设进度计划，并提交给甲方备案。在本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在[具体竣工日期]前完成全部开发建设任务。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。四、收益分配1.收益方式两区开发建设完成后，甲乙双方按照以下方式分配收益：甲方获得[具体比例或金额]的收益，收益来源包括但不限于土地增值收益、项目合作收益等。乙方获得扣除甲方收益及相关成本后的剩余收益，并负责承担开发建设过程中的全部成本及税费。2.收益支付乙方应在两区开发建设完成并通过验收后[X]个工作日内，向甲方支付本协议约定的甲方收益部分。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、产权归属1.土地产权两区范围内的土地产权归[土地产权归属方，如甲方或双方共有等]所有，乙方仅享有本协议约定的开发建设及使用权利。2.建筑物及设施产权乙方在两区范围内建设的建筑物及相关设施，产权归属按照以下方式确定：[详细说明建筑物及设施产权归属，如全部归乙方所有，或部分归甲方所有等情况及具体依据]双方应按照产权归属办理相关产权登记手续，费用由[产权登记费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助办理审批手续，导致乙方开发建设活动延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常开发建设活动，并给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途、规划及时间要求进行开发建设，每逾期一日，应按照本协议约定的收益金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的利益，同时乙方应按照本协议约定的收益金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在开发建设过程中违反国家法律法规及地方政府相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付甲方收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有