果园租山合同范本

果园租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于果园经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附图说明）2.山地面积：经双方测量或确认，该山地面积约为[X]亩。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有少量树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的树木、建筑物等附着物情况]。4.租赁用途：乙方租赁该山地用于果园种植经营，主要种植[拟种植的果树品种]等果树，并可根据果园经营需要进行合理的配套设施建设，但不得改变土地性质及用途，不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁山地及地上附着物按本合同约定的状态交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或本合同提前解除后，有权收回租赁山地及地上附着物。2.义务保证所提供的租赁山地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期间，协助乙方处理与山地周边相邻关系的协调事宜，确保乙方能够正常经营果园。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的果园经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主经营果园，有权决定种植品种、经营方式等。在租赁期内，有权对租赁山地进行合理的开发利用和改良，如修建灌溉设施、搭建临时用房等，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在租赁期满或本合同提前解除后，有权拆除其在租赁山地范围内自行搭建的合法建筑物、构筑物及设备设施等，但应恢复山地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁山地内从事违法违规活动。负责租赁山地范围内的果园经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于果树种植、养护、病虫害防治、灌溉、施肥等费用，以及因经营活动产生的债权债务。保护租赁山地的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为，如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，妥善保管租赁山地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时交还租赁山地及地上附着物，并保证其处于良好的使用状态。五、地上附着物处理1.乙方在租赁山地范围内自行种植的果树及其他附着物，在租赁期满或本合同提前解除后，归乙方所有。乙方应在交还租赁山地前自行处理完毕，但不得对山地造成损害。2.对于乙方在租赁期间经甲方书面同意搭建的建筑物、构筑物及设备设施等，如乙方不再需要，应自行拆除。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。拆除后如有剩余材料，归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁山地或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁山地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应承担相应的法律责任。如果乙方未按照本合同约定的期限交还租赁山地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁山地，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定对租赁山地及地上附着物造成损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，可根据不可抗力对合同履行的影响程度部分或全部免除责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或