姐弟间房产协议书

姐弟间房产协议书甲方：[姐姐姓名]，性别：[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]，联系电话：[姐姐电话]。乙方：[弟弟姓名]，性别：[弟弟性别]，身份证号码：[弟弟身份证号]，住址：[弟弟住址]，联系电话：[弟弟电话]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方对房产的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产协议书：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，于[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定使用、收益的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的手续，如过户登记、抵押登记等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定享有对该房产的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等（如约定有相关权益）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关款项（如购房款、补偿款等）。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。承担该房产在本协议履行期间所产生的物业费、水电费等相关费用。三、房产相关款项支付1.乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为购房定金。2.剩余购房款人民币[X]元，乙方应于[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。甲方收到款项后应出具收款凭证。3.若因房产过户等原因需要乙方额外支付费用的，乙方应按照相关规定及时足额支付。四、房产过户1.在乙方按照本协议约定支付完全部款项后，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续。双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理过户登记。办理过户登记所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户登记的，双方应协商解决，顺延办理过户登记的时间。但甲方应及时通知乙方相关情况，并提供必要的协助。五、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、房产证等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付前，该房产所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；交付后，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、协助办理过户登记等，每逾期一日，应按照本协议房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜