合作售楼协议书

合作售楼协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产销售领域具有丰富的经验和广泛的客户资源，乙方拥有特定的房地产项目资源及销售渠道优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就合作售楼事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体楼盘名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目基本情况：该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅楼，共计[X]套房源。其中，住宅户型包括[列举不同户型及面积区间]，商业配套面积为[X]平方米。项目配套设施有[详细描述配套设施，如停车场、绿化景观、休闲设施等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目销售收益的相应份额。对乙方在销售过程中的行为进行监督，确保销售活动符合法律法规及本协议约定。根据市场情况及项目实际销售进度，提出合理的销售策略建议。2.义务负责组建专业的销售团队，包括销售人员培训、管理等工作，确保销售团队具备良好的业务素质和服务意识。制定详细的销售计划，明确各阶段销售目标、推广方案等，并提交乙方审核。销售计划应包括但不限于开盘时间、价格策略、促销活动安排等。按照乙方要求，提供与项目相关的合法有效的销售资料，如楼盘宣传册、户型图、购房合同样本等。积极开展市场推广活动，通过线上线下多种渠道宣传合作项目，提高项目知名度和美誉度。推广费用由[双方协商确定分担方式]承担。在销售过程中，如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息。对客户提出的疑问和诉求，及时、准确地进行解答和处理。协助乙方办理与销售相关的手续，如客户签约、收款、备案等工作，并按照规定及时将销售款项存入双方指定的共管账户。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目销售收益的相应份额。对甲方的销售工作进行监督，并提出意见和建议。要求甲方提供与销售相关的必要信息和资料，以便更好地开展合作。2.义务负责提供合作项目的合法有效的产权证明、土地使用证等相关文件资料，确保项目销售的合法性基础。协助甲方了解项目的详细情况，包括项目规划、工程进度、周边配套等信息，以便甲方更好地向客户介绍。根据项目实际情况及市场需求，提出合理可行的销售建议和方案，与甲方共同协商确定销售策略。配合甲方开展销售活动，如提供销售场地、安排人员协助接待客户等。负责协调与项目相关的其他各方关系，如开发商、物业管理公司等，确保销售工作顺利进行。按照本协议约定，及时与甲方结算销售收益，并承担应分担的费用。三、销售收益分配1.销售收益计算方式：以每套房屋实际销售成交金额为基础，扣除双方约定的成本费用（包括但不限于销售佣金、税费、营销推广费用等）后，作为合作项目的销售收益。2.分配比例：双方按照[X]%:[X]%的比例分配销售收益。其中，甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.结算周期：每月[具体日期]结算上一个月的销售收益。双方应在结算周期内，共同核对销售数据、成本费用等信息，确保结算金额准确无误。结算完成后，按照分配比例将销售收益支付至双方各自指定的账户。四、费用分担1.营销推广费用：包括但不限于广告投放、促销活动策划与执行、宣传资料制作等费用，由[双方协商确定分担方式]承担。2.销售佣金：按照每套房屋销售成交金额的[X]%支付给甲方销售团队作为佣金，该费用由甲方承担。3.税费：根据国家法律法规及当地税务政策，双方各自承担因合作售楼产生的应缴纳税费。4.其他费用：如因项目销售需要产生的其他费用（如场地租赁费用、人员培训费用等），由[双方协商确定分担方式]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致销售工作延误或出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务所涉及销售金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致销售工作受到影响，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务所涉及销售金额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格遵守销售收益分配及费用分担的约定。若一方未按照约定支付对方应得款项或承担应分担费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、项目信息等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部房屋销售完毕且双方按照本协议约定完成所有结算及相关工作为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份