小房购房合同范本

小房购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人小房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本合同所涉小房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][房号]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，小房所在楼层为[所在楼层]层。2.房屋面积小房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋面积测量机构名称]出具的测量报告为准。3.房屋用途该小房用途为[具体用途，如储藏室等]。4.房屋状况小房为[毛坯/已装修]状态，墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗材质及规格]。屋内配备有[列举屋内已有的设施设备，如水电管道、照明灯具等]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应保证对所售小房拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。3.出卖人应在合同约定的时间内，将符合交付条件的小房交付给买受人。交付时，出卖人应提供房屋质量合格证明文件及相关资料。4.出卖人负责办理小房的产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋所有权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.出卖人应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和时间接收小房。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.买受人应在房屋交付时，对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收。如发现问题，应及时书面通知出卖人，出卖人应在合理期限内负责修复或解决。4.买受人应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。5.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关费用。三、付款方式及时间1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将购房款人民币[X]元一次性支付给出卖人。2.分期付款第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将小房交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件小房已通过竣工验收，取得工程质量验收合格证明文件及相关备案手续。房屋的配套设施设备（如水电、燃气、通讯等）已达到正常使用条件。出卖人已按照本合同约定，完成房屋的相关整改工作（如有）。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项情况及验收结果。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责修复或解决。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人的原因导致买受人无法在规定时间内取得房屋所有权证的，出卖人应承担买受人因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失等）。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。2.如买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的购房款，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。3.如买受人未按照合同约定配合办理房屋产权登记手续，导致无法按时办理产权登记的，买受人应承担因此给出卖人造成的损失（包括但不限于行政罚款、房价下跌损失等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.