商铺外摆协议书

商铺外摆协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并进行外摆经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]，商铺格局为[详细格局描述]，配套设施包括[列举相关设施，如水电、消防等]。2.外摆区域乙方有权使用该商铺门前及周边符合相关规定的区域作为外摆区域（以下简称“外摆区”），外摆区面积约为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。外摆区仅供乙方用于展示商品、摆放桌椅等与经营相关的活动，不得进行其他非经营用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将商铺及外摆区恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付时间首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在每期开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金及相关费用、将商铺及外摆区完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方在外摆区内的经营活动，要求乙方遵守法律法规及本协议的约定。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证该商铺及外摆区符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的经营用途。负责商铺主体结构及相关公共设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。在租赁期限内，协助乙方办理与经营相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺及外摆区进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对商铺内部进行合理装修（但不得破坏商铺主体结构），装修方案应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。在外摆区内的经营活动应符合法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、损害公共利益及甲方利益的行为。负责外摆区内的设施设备的维护、保养及安全管理，确保其正常使用和安全。如因乙方原因造成外摆区设施设备损坏或他人人身财产损害的，由乙方承担全部责任。不得擅自改变商铺及外摆区的用途、结构或外貌，如需进行改动，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将商铺及外摆区恢复原状交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺及外摆区的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺及外摆区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营用途、擅自改变商铺及外摆区结构或外貌、未按时交还商铺及外摆区等，乙方应立即改正，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在外摆区内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回商铺及外摆区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担由此引发的一切法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议